Aanpassing convenant ivm koophuis en huwelijkse schulden

[Mara]

Even een vraag voor een vriendin van mij.
Vriendin is inmiddels gescheiden, maar over de echtelijke woning blijven problemen ontstaan. Vriendin heeft inmiddels een huurwoning, maar haar ex kan haar deel van de koopwoning (waar hij nog in woont, maar nu met zijn nieuwe partner + kids) niet uit (af)kopen. Nu is bij haar advocaat het volgende verzoek binnen gekomen en nu wil zij graag weten of zij hier mee akkoord kan gaan of dat zij dat niet moet doen om dat als haar ex schulden maakt zij evengoed over ..... jaar nog aansprakelijk gesteld kan worden.


Het voorstel:

De echtelijke woning wordt toebedeeld aan de man tegen de huidige hypotheekwaarde van € 212.500,-
De man neemt de hypotheekschuld volledig op zich en vrijwaart de vrouw van iedere aanspraak van de hypotheekgever. De man zal aldus de verschuldige rente steeds tijdig voldoen en er voor zorgen dat het hypotheekbedrag uiterlijk tegen het einde van de looptijd volledig is betaald aan de directbank. Verder verplicht de man zich er jegens de vrouw toe om de echtelijke woning, zolang deze nog in gemeenschappelijke eigendom aan partijen behoort, in goede staat van onderhoud te houden. De man zal steeds driejaarlijks bij de bank informeren of de vrouw kan worden ontslagen uit de hypotheek verplichting. Bij een afwijzing van de bank zal de man bij twee andere banken informeren of hij aldaar de financiering onder kan brengen. Zodra hierbij blijkt dat de vrouw uit de hypothecaire verplichtingen kan worden ontslagen zal hij dit kenbaar maken aan de vrouw. Vervolgens zal de onverdeelde helft van de echtelijke woning binnen drie maanden nadien worden geleverd aan de man met gelijktijdig onstlag van de vrouw uit de hypotheek verplichting. De man zal voor het eerst in september 2012 om de hypotheek verplichting volledig op zich te nemen. Hij zal de vrouw bewijsstukken sturen van zijn aanvraag en de reaktie(s) van de bank(en).


De man neemt de schulden aan de nederlandse voorschot bank en neckermann op zich. Hij vrijwaart de vrouw van iedere aanspraak ........ (dan een stuk over geen schulden maken enz,enz)


De vrouw neemt de schulden van wehkamp en de visa op zich (en ook hier dat zij de man vrijwaart en geen schulden maakt enz,enz)

De vrouw betaald de € 600,- overige schuld in termijnen af aan de man.


Partijen verklaren na uitvoering van het bovenstaande over en weer niets meer van elkaar te vorderen te hebben en verlenen elkaar over en weer finale kwijting. Partijen doen afstand van hun recht deze overeenkomst te (doen) ontbinden.


Het probleem:

De exman woont nog in de woning.
Woning kan alleen met onderwaarde worden verkocht en zal ontzettend lang te koop staan om dat de woning gewoon uitgewoont is.
De exman heeft ivm de KA (voor 2 kinderen € 300,- voor de 2 meen ik) al meerdere malen gepoogt deze omlaag te krijgen daar hij het niet kon betalen oa door vele schulden en de 2 extra kinderen die hij op de wereld heeft gezet bij z'n nieuwe partner. Ook is meerdere malen in rechtszaken aangegeven dat hij minder wilde gaan werken om dat hij tegen een burnout zat.

Zowel mijn vriendin als ik vertrouwen dit concept wat nu opgesteld is dus niet en willen graag weten of er hier mee akkoord gegaan moet worden.

Als de woning verkocht moet worden weet mijn vriendin dat ze in een schuldsanering terecht zal komen, maar dat heeft zij er voor over als dit betekent dat ze na 3 jaar ook echt met een schone lei kan beginnen.

Wat is jullie mening? Graag zo snel mogelijk antwoord ivm reactie naar haar advocaat.
_________________
When life gives you lemons, turn them into lemonade

[Mara]

Niemand een mening???
_________________
When life gives you lemons, turn them into lemonade