Doorberekening antenne-inrichting:Huurrecht of TW?

[WimWest]

Boek 7. Bijzondere overeenkomsten
Titel 4. Huur Afdeling 5. Huur van woonruimte | Onderafdeling | 2.Huurprijzen en andere vergoedingen | Paragraaf 3. | Slotbepalingen

Artikel 264

1.Elk in verband met de totstandkoming van een huurovereenkomst betreffende woonruimte gemaakt beding, niet de huurprijs betreffende, voorzover daarbij ten behoeve van een der partijen een niet redelijk voordeel wordt overeengekomen, is nietig.
2.Elk in verband met de totstandkoming van een zodanige huurovereenkomst gemaakt beding, voorzover daarbij door of tegenover een derde enig niet redelijk voordeel wordt overeengekomen, is nietig.

Naar mijn mening valt het doorgeven van een signaal antenne-inrichting, die verplicht berekend wordt via de servicekosten, onder dit beding. Dit betekent volgens mij dat in het huidige competitieve stelsel van aanbieders een reden mag zijn om een goedkopere aanbieder te mogen kiezen en de verhuurder de huurder niet mag houden aan het collectieve stelsel.

Wie heeft daar een idee over?

Volgens de Woonbond mag het volgende niet in de servicekosten worden opgenomen:

- indien de verhuurder een centraal antenne-systeem beheert mogen de vaste kosten niet doorberekend worden.

De woonbond heeft het hier dus over de onderhoudskosten en niet over het doorgeven van het signaal. Deze kosten worden 1:1 doorberekend en terecht. Echter het gaat hier om de verplichting die de verhuurder oplegt aan de huurder om een (duurdere) aanbieder in deze competitieve markt te accepteren.