jippie01
Leeftijd: 68 Geslacht:  Sterrenbeeld: 
Berichten: 4
|
Geplaatst: za 22 aug 2009 23:56 Onderwerp: akte van levering, bepaling uit 1870, wat kan ik hier mee? |
|
|
Toen wij ons huis kochten stond er in de akte van levering het volgende:
"OMSCHRIJVING PUBLIEKRECHELIJKE EN PRIVAATRECHELIJKE BEPERKINGEN/BEPERKTE GENOTSRECHTEN"
Met betrekking tot het verkochte waren verkoper en koper ten tijde van het sluiten van de koop geen andere dan de navolgende beperkingen bekend:
- mandeligheden die woden ingegeven door het burenrecht en de ligging van het verkochte ten opzichte van direcht aangrenzende percelen
- beperkingen voortvloeiende uit het vingerende bestemmingsplan
- beperkingen voortvloeiende uit het bestaan van erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkende en/of voortvloeiend uit na te melden akte(n),
waartoe uitdrukkelijk wordt verwezen naar:
- een akte van levering ten titel van verkoop en koop, houdende kwitantie voor de betaling van de koopsom en afstand van het recht om op grond van het bepaalde in de artikelen 1302 en 1303 (oud) van het Burgelijk Wetboek ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, op zeventien augustus negentienhonderdnegenennegentig verleden voor mr. I. xxx, notaris te xxx, van welke akte een afschrift is overgeschreven in de openbare registers voor registergoederen te Zoetermeer op achtien augustus negentienhonderdnegenennegentig in deel 1589x nummer 4x,
in welke akte ondermeer woordelijk staat vermeld:
4. De kooper of zijne opvolgers in den eigendom, zal of zullen hebben den vrijen en ongehinderden toegang tot de bovenwoningvan het te veilen pand door middel van den trap, behorende tot het perceel aan de zuidzijde daarvan gelegen, kadaster sectie E, noommer 123, groot achtendertig centiaren, met welke erfdienstbaarheid van uit-, in- en doorgang het laatstgezegde perceel ten behoeve van het thans te veilene is belast, blijkens akte waarbij de eerste comparant Hendrikus hermanus Jansen, den eigendom vanaf het perceel sectie E, nommer 123, heeft verkregen, den veertiende april achttienhonderdzeventig voor mij, notaris en getuigen te delft verleden, behoorlijk geregistreerd en den zestienden dier maand ten kantore van de bewaring der hypotheken te 's Gravenhage overgeschreven in deel xxx"
voormelde zakenrechtelijke beperkingen alsmede voormelde publiekrechtelijke beperkingen zijn uitdrukkelijk door koper aanvaard.
Enige toelichting: ons huis was vroeger een apart bovenhuis en benedenhuis. Ik kan niet achterhalen hoe lang geleden de boven- en benedenwoning zijn samengevoegd, maar in ieder geval al 10 jaar. De trap van de buren (gelegen op perceel kadastraal sectie E noommer 123) werd vroeger gedeeld om te komen in ons bovenhuis en hun bovenhuis.
mijn vraag: kunnen we hier nog rechten aan ontlenen als wij besluiten om weer een aparte toegang te willen voor ons bovenhuis? En zo ja; hoe pakken we dit dan aan?
ben benieuwd! |
|