|
|
| Auteur |
Bericht |
I ambtenaar
Leeftijd: 51
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 10
|
 Geplaatst: vr 07 aug 2009 13:47 Onderwerp: Sloopvergunning voor luifel aanstaand gemeentelijk monument |
   |
|
Beste lezers,
Ik ben voorzitter van een VVE van een pand waarvan ik weet dat daar binnenkort een procedure voor wordt gestart dat het tot een gemeentelijk monument moet maken.
De procedure is nog niet gestart, althans ik heb alleen van een ambtenaar vernomen dat de aankondiging daarvan medio september schriftelijk zal worden gedaan aan de verschillende eigenaren van het complex waarin ik woon.
Aan ons pand hangt een luifel die in zeer slechte staat is. Deze luifel maakt onderdeel van het gebouw uit sinds de bouw in de jaren 20 van de vorige eeuw. Het is niet meer de originele luifel, het is vele jaren terug vernieuwd/aangepast.
De VVE wil vanwege de slechte staat en de hoge renovatiekosten (35K) de luifel laten verwijderen, maar de gemeente heeft informeel laten weten dat sloop niet kan omdat het een gezichtsbepalend element zou zijn.
Ik heb twee vragen:
1) is gezichtsbepalend een weigeringsgrond voor een eventueel in te dienen sloopvergunning?
2) is het verstandig om voor de zekerheid een sloopaanvraag in te dienen voordat de monument procedure start zodat we die optie iig open houden?
Alvast bedankt voor jullie reacties,
Met vriendelijke groet,
Maarten |
|
|
|
|
 |
cia76
Leeftijd: 89
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvA
Studieomgeving (MA): UvA
Berichten: 1831
|
| Geplaatst: vr 07 aug 2009 17:01 Onderwerp: |
|
|
| Eerste vraag moet zijn of het weghalen van die luifel op dit moment sloopvergunningplichtig is. Zo niet, weghalen die handel. Als dit wel het geval is lijkt het mij zeker verstandig om z.s.m. een sloopvergunningaanvraag in te dienen. |
|
|
|
|
|
BartL
Leeftijd: 49
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 442
|
| Geplaatst: ma 10 aug 2009 11:11 Onderwerp: Re: Sloopvergunning voor luifel aanstaand gemeentelijk monument |
|
|
| I ambtenaar schreef: | Beste lezers,
Ik heb twee vragen:
1) is gezichtsbepalend een weigeringsgrond voor een eventueel in te dienen sloopvergunning?
2) is het verstandig om voor de zekerheid een sloopaanvraag in te dienen voordat de monument procedure start zodat we die optie iig open houden?
Maarten |
Alleerst is van belang in welke fase de momumentenbescherming zich bevindt. Zodra er sprake is van een officieel verzoek van de monumentencie of een derde om uw pand als gemeentelijk monument aan te wijzen dan geldt de monumenten (voor)bescherming. In dat geval heeft u een monumentenvergunning nodig om het pand te wijzigen. Gezichtsbepalendheid is dan een toetsingsgrond. Let op: ook kan het zijn dat het pand zelf geen monument is maar dat het in een beschermd dorpsgezicht staat.
Indien van monumentenbescherming nog geen sprake is dan is voor de sloopvergunning gezichtsbepalendheid geen toetsingsgrond. Indien uw gemeente een normale (model) bouwverordening heeft dan is het maar zeer de vraag of er zelfs een sloopvergunning noodzakelijk is.
Het is verboden om bouwwerken te slopen zonder vergunning indien het sloopafval meer dan 10m3 bedraagt. Of een vergunning vereist is, is dus afhankelijk van 1) de omvang van het luifel en 2) de vraag of het luifel een bouwwerk is.
Mijn eerste idee is dat een sloopvergunning niet nodig is maar voor een definitief antwoord heb ik iets meer info nodig.
Tip: mocht u de eventuele noodzaak van een sloopvergunning willen bespreken, bel dan de ambtenaar belast met sloop- en bouwvergunningen en niet degene die is belast met monumentenzaken. Dit kan best wel eens iets uitmaken  |
|
|
|
|
|
|
|
