huurprijs in contract hoger dan in advertentie internet

[Sundew]

Hoi allemaal,

Ik heb een vraagje. Ik heb een stiefzus die gereageerd heeft op een advertentie op Woonnet (sociale woningbouw). Hier werd een huurprijs genoemd van € 493. Na de bezichtiging heeft ze het huis geaccepteerd en is de huurovereenkomst getekend. In dit contract staat echter de huurprijs van € 593. Door alle enthousiasme heeft ze dit helaas niet gezien.

Toen ze dit later zag heeft ze gebeld met de woningbouw. Die zeiden dat ze een foutje gemaakt hadden en hebben haar meteen een nieuw contract met de huurprijs € 493,- gestuurd. Deze heeft ze getekend en terug gestuurd.

De acceptgiro was wel voor € 593,-. Weer gebeld met woningbouw en die hebben gezegd dat ze gewoon € 493 mocht betalen. Daarna een aanmaning gekregen omdat er € 100,- betalingsachterstand zou zijn. Weer gebeld. Vandaag telefonisch te horen gekregen dat ze toch verkeerd geadverteerd hadden en dat de prijs toch € 593,- moet zijn.

Dit is voor haar echter niet acceptabel. Ze heeft gereageerd op € 493,- en veel meer dan dat kan ze ook niet betalen. Maar wat moet ze nu doen. Als de huurprijs 593 blijft kan ze daar niet blijven wonen maar ze heeft wel al haar vorige huur opgezegd en dit huis helemaal opgeknapt en ingericht.

De woningbouw is het wel nog verder aan het onderzoeken en willen haar een huurvoorstel doen. Maar wij zouden nu wel graag willen weten wat haar rechten zijn.

Alvast bedankt voor jullie advies!!

Groetjes,
Diane

[WimWest]

Een huurovereenkomst komt tot stand doordat beide partijen de wil daartoe te kennen geven en deze twee wilsuitingen elkaar in voldoende mate dekken Door het afgesproken bedrag te betalen is de huurovereenkomst aangegaan en heeft de verhuurder, na erkenning fout, de huurprijs aanvaard. Gezien het verschil is het een aannemelijke huurprijs, dus er is nu een huurovereenkomst van € 493,-. Een hogere huur hoeft zij niet te accepteren en de huurovereenkomst is al een feit. Dat kunnen ze wettelijk niet even na de toezegging van € 493,- op hun manier terugdraaien. Pech voor de verhuurder dus.

[Doremi]

[Chantalle]

Daarnaast kan het denk ik ook geen kwaad om even op de site van de Huurcommissie een huurprijscheck te doen om te kijken hoeveel de huur maximaal mag zijn. Misschien is die € 493 zelfs te hoog. Dit kan overigens alleen binnen zes maanden na ingang van het huurcontract.

[Sundew]

bedankt voor jullie advies!!