verhuur appartement met lift en apart liftkosten in rekening

[Dnereb]

Goedendag,

Lijkt mij een simpele vraag:
Ik huur een appartement met lift op de tweede verdieping.
de kale huur word via een punten systeem hiervoor berekend.
Daarnaast berekend de woningbouw apart liftkosten...
mag dat wel of betaal ik (alweer) 2 keer voor hetzelfde?

Bij voorbaat dank voor de genomen moeite.

[WimWest]

De kosten van de lift vallen onder de huurprijs. omdat zij betrekking hebben op het enkele gebruik van de huurruimte. (art.1 sub a HPW)
De kosten van aanleg en onderhoud van onroerende installaties zoals een lift en een collectieve CV installatie kunnen niet als servicekosten worden doorberekend , omdat deze kosten onderdeel van de huurprijs behoren uit te maken. Hetzelfde geldt voor de kosten van additionele ruimtem, zoals een recreatiezaal in een serviceflat, en de aanleg van een groenvoorziening.Servicekosten zijn de kosten van al die leveringen die uitgaan boven het ter beschikking stellen van een woning.Deze kosten moeten wel verband houden met de huurovereenkomst.

Het begrip servicekosten is niet in de wet omschreven. Uit art. 1 onder d en juncto art. 12 lid 1 HPW volgt dat servicekosten gelijk zijn aan de prijs minus huurprijs.