|
|
| Auteur |
Bericht |
axent
Leeftijd: 75
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): JHAF
Berichten: 3
|
 Geplaatst: za 30 mei 2009 21:28 Onderwerp: Lagere aankoopwaarde woning door geen huur berekening |
   |
|
Casus:
Een voormalige bedrijfswoning met een eigen kadastraal nummer wordt (opnieuw) te koop aangeboden aan het aanpalende bedrijf.
Het overnemende bedrijf wil een lage aankoopprijs bedingen, onder de voorwaarde dat de huidige eigenaar van de bedrijfswoning (geen werknemer) in het bedrijfspand mag blijven wonen, maar geen enkele woonlasten betaalt voor een periode van ca. 4 jaren. In deze constructie worden o.a. gas/water/licht en de lasten van overige publieke organen (heffingen) door het bedrijf betaald.
Er wordt in deze constructie dus een aankoopprijs betaald en "gratis huur" aangeboden door het bedrijf.
Welke risico's zijn verbonden aan deze constructie?
- voor het bedrijf?
- voor de eventueel "nieuwe huurder"? |
|
|
|
|
 |
WimWest
Leeftijd: 125
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 1040
|
| Geplaatst: zo 07 jun 2009 8:12 Onderwerp: |
|
|
voor het bedrijf:
- na de periode valt huurder onder Huurwet en kan er echt niet uit
- huur is € 0,00, hoeveel wordt het na 4 jaar ?
- excessief gebruik van energie ( hennepkwekerijtje)
- fiscale gevolgen van schenking ( geen inkomsten uit huur)
voor de huurder:
- loon in natura?
- bedrijf failliet, huis uit?
- na 4 jaar gigantisch hoog huurbedrag of gewenningsperiode? |
|
|
|
|
|
|
|
