afspraken anders dan huurcontract!

[Sandra1968]

Graag raad over het volgende. Ik heb met de eigenaar van het appartement dat ik huur afgesproken dat we in september dit jaar kijken of het contract nog verder moet lopen of niet. Dan kunnen we beide beslissen blijven of stoppen. Nu heb ik van de verhuurorganisatie die heeft bemiddeld een contract getekend waarin stond loopt door tot uiterlijk maart 2010. Dat is vaag en tot mijn schrik zag ik nu dat er bij een ander artikel staat dat het loopt tot maart 2010 en dat het alleen tussentijds op te zeggen is als ik verplicht voor mijn werk moet verhuizen (meer dan 50 km afstand). Tsja.....Ik heb de verhuurorganisatie gebeld en zij zeggen dat ik contact op moet nemen met de verhuurder. De organisatie heeft dat contract opgesteld! De verhuurder zegt: hebben we inderdaad afgesproken en doe maar even een briefje hierover in de bus dan is het goed. Ik vertrouw dat niet, omdat ik bang ben dat de verhuurorganisatie toch moeilijk gaat doen als ik weg wil in september vanwege dat contract. Ik wil het contract aan laten passen. Wat kan ik het beste doen?

Alvast hartelijk dank,

Sandra

[Zeemeeuw]

Als er staat dat je een contract hebt tot maart 2010 zit je daar in beginsel aan vast. De verhuurder kan uiteraard met een kortere termijn instemmen, dan zou ik je raden dat zwart op wit laten zetten door hem. Als je eerder weg zou willen en de verhuurder wil eigenlijk niet, kun je hem evt. over de streep halen als je zelf aankomt met een nieuwe huurder.
Omgekeerd is het voor de verhuurder niet zo eenvoudig je tegen het einde - niet september a.s. maar dus ook maart 2010 - uit de woning te krijgen als je nog niet weg wilt. Dat heet huurbescherming. Er zijn maar een beperkt aantal redenen om welke de verhuurder het contract zou kunnen beëindigen en daarvoor moet hij naar de rechter.

[tikSimone]

Stel een verklaring op waarin de verhuurder verklaart :

- dat hij met jou heeft afgesproken dat jullie per september beslissen of het contract per september wordt voortgezet, waarbij jij de optie hebt op huur van het appartement tot minimaal maart 2010.

- dat deze verklaring de desbetreffende passages in de huurovereenkomst d.d. ..... vervangen

- dat het bemiddelingsbureau van deze afspraak op de hoogte is

En laat die verhuurder daar dan even zijn handtekening onder zetten en zet jij de jouwe voor accoord, dan lijkt het me wel in orde komen. Ze hebben denk ik gewoon een standaardcontract gebruikt dat gunstig is voor hen. Je moet niet vergeten dat zij slechts tussenpersoon zijn; uiteindelijk gaat het om de afspraken tussen verhuurder en huurder.
_________________
Nait soez'n, moar doun!