|
|
| Auteur |
Bericht |
wessel15
Leeftijd: 51
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 4
|
 Geplaatst: vr 24 apr 2009 8:24 Onderwerp: lekkage, verantwoordelijkheid |
   |
|
Goedemorgen,
alsvolgt.
mijn onderbuurvrouw heeft een aantal jaren geleden buiten de VVE om een gedeelte van de standleiding vervangen door een PVC buis.
nu een aantal jaren later is er een scheur ontstaan in deze buis waaruit een lekkage is ontstaan.
vraag is wie is verantwoordelijk voor repareren/vervangen van deze buis.
buurvrouw? (ondanks dat ze verder geen gebruikt maakt van deze buis (fungeert als standleiding voor de boven gelegen appartementen)
VVE?
Bewoners van bovenliggende appartementen?
alvast bedankt voor jullie hulp.
met vriendelijke groet,
wessel jansen |
|
|
|
|
 |
cvb
Leeftijd: 72
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Berichten: 1159
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 10:26 Onderwerp: Re: lekkage, verantwoordelijkheid |
|
|
| wessel15 schreef: | Goedemorgen,
alsvolgt.
mijn onderbuurvrouw heeft een aantal jaren geleden buiten de VVE om een gedeelte van de standleiding vervangen door een PVC buis.
nu een aantal jaren later is er een scheur ontstaan in deze buis waaruit een lekkage is ontstaan.
vraag is wie is verantwoordelijk voor repareren/vervangen van deze buis.
buurvrouw? (ondanks dat ze verder geen gebruikt maakt van deze buis (fungeert als standleiding voor de boven gelegen appartementen)
VVE?
Bewoners van bovenliggende appartementen?
alvast bedankt voor jullie hulp.
met vriendelijke groet,
wessel jansen |
Neem aan, dat die vervanging in het reglement niet is toegestaan: m.i. dient reparatie/vervanging te geschieden in opdracht van de VVE en op kosten van buurvrouw. |
|
|
|
|
|
cvb
Leeftijd: 72
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 1159
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 10:27 Onderwerp: Re: lekkage, verantwoordelijkheid |
|
|
| wessel15 schreef: | Goedemorgen,
alsvolgt.
mijn onderbuurvrouw heeft een aantal jaren geleden buiten de VVE om een gedeelte van de standleiding vervangen door een PVC buis.
nu een aantal jaren later is er een scheur ontstaan in deze buis waaruit een lekkage is ontstaan.
vraag is wie is verantwoordelijk voor repareren/vervangen van deze buis.
buurvrouw? (ondanks dat ze verder geen gebruikt maakt van deze buis (fungeert als standleiding voor de boven gelegen appartementen)
VVE?
Bewoners van bovenliggende appartementen?
alvast bedankt voor jullie hulp.
met vriendelijke groet,
wessel jansen |
Neem aan, dat die vervanging in het reglement niet is toegestaan: m.i. dient reparatie/vervanging te geschieden in opdracht van de VVE en op kosten van buurvrouw. |
|
|
|
|
|
Chantalle
Leeftijd: 41
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 552
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 10:43 Onderwerp: Re: lekkage, verantwoordelijkheid |
|
|
| cvb schreef: | | Neem aan, dat die vervanging in het reglement niet is toegestaan: m.i. dient reparatie/vervanging te geschieden in opdracht van de VVE en op kosten van buurvrouw. |
Dit is een juridisch forum, cvb. Zou je je antwoord misschien kunnen onderbouwen? |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 11:54 Onderwerp: |
|
|
De VVE moet die buis repareren/vervangen. Ook de waterschade is voor rekening van (de aansprakelijkheidsverzekering van) de VVE (art. 6:174 BW).
Of (en welke) kosten kunnen worden verhaald op de onderbuurvrouw hangt ervan af in hoeverre de onderbuurvrouw indertijd onrechtmatig heeft gehandeld jegens de VVE, en in hoeverre de schade is toe te rekenen aan die eventuele onrechtmatige gedraging. Het lijkt me dat de VVE, jaren na die vervanging door de onderbuurvrouw, inmiddels wel in de gaten moet hebben gehad dat een deel van de standleiding was vervangen door een PVC buis.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
wessel15
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 4
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 12:53 Onderwerp: |
|
|
als ik met niet vergis. heb het huis pas een jaar.
was de VVE op dat moment niet actief.
wellicht helpt dat bij het oplossen van dit vraagstuk |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 13:12 Onderwerp: |
|
|
Als "VVE niet actief" erop neerkomt dat van de VVE en/of de gezamenlijke eigenaars op het moment dat de onderbuurvrouw de vervanging uitvoerde niets viel te verwachten, dan zou dat een extra reden kunnen zijn waarom de onderbuurvrouw niet aansprakelijk is. De onderbuurvrouw kon toen blijkbaar bij niemand aankloppen.
"VVE niet actief" komt voor rekening van de VVE zelf (en/of voor rekening van de gezamenlijke eigenaars).
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
wessel15
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 4
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 13:19 Onderwerp: |
|
|
duidelijk.
had enige hoop dat het te verhalen was op de buurvrouw.
maar goed dan wordt het een VVE verhaal. |
|
|
|
|
|
cvb
Leeftijd: 72
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 1159
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 14:53 Onderwerp: Re: lekkage, verantwoordelijkheid |
|
|
| Chantalle schreef: | | cvb schreef: | | Neem aan, dat die vervanging in het reglement niet is toegestaan: m.i. dient reparatie/vervanging te geschieden in opdracht van de VVE en op kosten van buurvrouw. |
Dit is een juridisch forum, cvb? |
Ja, niet een forum uitsluitend voor juristen.
| Quote: | | Zou je je antwoord misschien kunnen onderbouwen? |
Mijn reaktie impliceert m.i. voldoende onderbouwing voor een oplossing in der minne. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 15:04 Onderwerp: |
|
|
| wessel15 schreef: | duidelijk.
had enige hoop dat het te verhalen was op de buurvrouw.
maar goed dan wordt het een VVE verhaal. |
Of het op de buurvrouw te verhalen valt, hangt dus af van de vraag of wat zij heeft gedaan onder de gegeven omstandigheden echt niet door de beugel kon, en in hoeverre de huidige schade aan haar handelen is toe te rekenen, en niet aan bijv. het plegen van onvoldoende onderhoud door de VVE / de gezamenlijke eigenaars.
edit: zin loopt nu
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Laatst aangepast door bona fides op vr 24 apr 2009 15:57, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
|
wessel15
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 4
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 15:20 Onderwerp: |
|
|
dank voor de verduidelijking.
hier kan ik wat mee tijdens de aankomende VVE vergadering.
met vriendelijke groet,
wessel |
|
|
|
|
|
tikSimone
Leeftijd: 59
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): EUR
Studieomgeving (MA): EUR
Berichten: 12147
|
| Geplaatst: vr 24 apr 2009 21:26 Onderwerp: |
|
|
Wessel, even een praktische tip: neem even contact op met de verzekeraar en meld die lekkage en stuur ze offertes voor reparatie. Bij mijn weten wordt dit soort kosten wel gedekt.
Dat vergadert wat plezieriger.
Ik neem aan dat buurvrouw destijds wel een goede reden heeft gehad voor vervanging van de standleiding, want dat doe je niet zomaar.
_________________
Nait soez'n, moar doun! |
|
|
|
|
|
cvb
Leeftijd: 72
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 1159
|
|
|
|
|
|
|
|
