|
Auteur |
Bericht |
hugodegroot
Leeftijd: 39 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): UvT Studieomgeving (MA): UvT Berichten: 17
|
Geplaatst: wo 04 mrt 2009 22:29 Onderwerp: nieuwe bestemming voor mijn studentenvilla |
|
|
Beste lezers,
Ik huur sinds 2006 een kamer in een fraai herenhuis in Tilburg.
Een jaar geleden hebben wij, zonder resultaat, met de woningstichting onderhandelt over een oprotpremie. Uiteindelijk heeft Wonenbreburg besloten tot een zogenaamde leegloopregeling, waarbij er geen nieuwe huurders in de plaats kwamen van mensen die weggingen.
Nu wil de woningstichting opnieuw met ons 'aan de tafel gaan zitten' en hebben ze mij, als huispraeses, medegedeeld dat ze in samenwerking met de GGZ Middenbrabant een nieuwe sociale bestemming voor het pand hebben gevonden.
Ik heb een contract voor onbepaalde tijd en wij hebben een woongroep.
Het woord student staat niet in mijn contract.
Hoe is mijn positie? Is dit dringend eigen gebruik?
groetjes Hugo |
|
|
|
 |
lawyer
Leeftijd: 46 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): UU Studieomgeving (MA): UU Berichten: 629
|
Geplaatst: do 05 mrt 2009 11:15 Onderwerp: |
|
|
Zo sec genomen is er geen sprake van dringend eigen gebruik. Echter, als er bijvoorbeeld, vóórdat die nieuwe bestemming wordt gerealiseerd, ingrijpende renovatie van het pand nodig is, zou het wél onder dringend eigen gebruik kunnen vallen.
Overigens zal in geval van een eventueel beroep op dringend eigen gebruik aannemelijk moeten worden gemaakt dat de huurders andere passende woonruimte kunnen verkrijgen. Bovendien wordt in 99% van dergelijke gevallen een verhuisvergoeding toegekend ex art. 7:275 BW.
Het lijkt in jouw geval dus (naar mijn mening) logischer dat er (wederom) gesproken zal worden over afkoop van de overeenkomst.
Het maakt overigens niet uit of er wel of niet sprake is van "studentenhuur": de huur met de "student" (zoals bedoeld in lid 4 van art. 7:274 BW) kan worden beëindigd indien deze niet binnen drie maanden na het verzoek daartoe van de verhuurder een bewijs van inschrijving heeft getoond van enige instelling, universiteit of hogeschool zoals bedoeld in dat lid. Zo lang je nog staat ingeschreven als "student" in de zin van dat artikellid, hoef je je dan geen zorgen te maken. |
|
|
|
 |
hugodegroot
Leeftijd: 39 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): UvT Studieomgeving (MA): UvT Berichten: 17
|
Geplaatst: do 05 mrt 2009 18:10 Onderwerp: |
|
|
Aan wat voor bedrag moet ik dan (ongeveer) denken bij zo'n vergoeding? |
|
|
|
 |
|