Verhuur weiland

[Frawa]

Hallo,

B koopt van A een woning met een perceel grond (weiland)

A houdt het vruchtgebruik over de grond en verhuurt het weiland aan C.
Dit is niet schriftelijk vastgelegd.

A komt te overlijden en het vruchtgebruik gaat weer terug naar B.

C heeft circa 35 jaar gebruik gemaakt van het weiland.

B wil op termijn de woning met grond verkopen en wil dan geen hinder van C meer hebben.

Kan B eisen van C dat hij met onmiddelijke ingang geen gebruik meer mag maken van het weiland?

Gaarne een reactie.

Bvd.

[StevenK]

Zie BW 7:228. De huur kan opgezegd worden per betalingsperiode.

[lawyer]

Wordt het weiland gebruikt "ter uitoefening van de landbouw"? Als dat het geval is, is er geen sprake van huur, maar van pacht (zie art. 7:311 en 312 BW).

De pachtovereenkomst voor losse grond duurt zes jaar (art. 7:325), en wordt steeds met een zelfde periode verlengd (lid 5). Dit betekent dat in casu opgezegd kan worden tegen het einde van het 36ste jaar, met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal één jaar (art. 7:367) en met vermelding van de grond(en) van opzegging (art. 7:368; 7:370).

[Frawa]

[StevenK]

[lawyer]

[Frawa]