Onroerend goed als onderpand

[Mrtn]

Kwestie is als volgt:

BV X koopt panden, knapt ze op en verkoop het weer. Y prive financiert dit. Uiteraard wil Y zekerheid hebben tav financiering/geldlening. Deze zekerheid bestaat uit het onroerend goed zelf.

Normaliter lijkt mij zekerheid bewerkstelligd te worden middels een hypotheek. Echter dit brengt altijd nodige tijd/kosten met zich mee en is geen simpel proces.

Weet iemand een andere manier om het o.g. als 'onderpand' te stellen???
_________________
Lex dura sed lex

[keukenman]

Door dat notarieel vast te laten leggen geeft het wel de beste zekerheid voor Y. Dat brengt wel kosten met zich mee. Hoe staan die kosten in verhouding tot het risico als het niet op een juiste manier wordt vastgelegd? Zonder notariële vastlegging zou X de panden kunnen verkopen zonder dat Y ook maar iets van z'n geld terugziet.

[StevenK]

Als die verpanding niet ingeschreven staat, heeft deze geen derdenwerking.