Verjaring

[I ambtenaar]

Beste lezers,

Mijn vader zit in het bestuur van een vereniging die van een gemeente een stuk grond in gebruik heeft sinds 1978. Het perceel wordt gebruikt als een soort van kinderboerderij. Er staan een paar simpele opstallen op, waarvoor in het verleden bouwvergunningen zijn afgegeven en er is veel geld geinvesteerd in de landschappelijke aankleding van het terrein.

Voor zover hij weet is er nooit een overeenkomst gesloten voor dat gebruik. Er is ook niet door hem te achterhalen of de gemeente ooit schriftelijk heeft ingestemd met het gebruik door de vereniging. Er wordt geen vergoeding betaald door de vereniging aan de gemeente voor het gebruik.

De gemeente wil (een groot deel van) dat stuk grond nu aan een projectontwikkelaar verkopen tbv een herontwikkeling (woningbouw volgens mij) en wil dat vereniging het gebruikt staakt en teruggeeft aan de gemeente.

Welke rechten en plichten heeft de vereniging? Dient ze zonder compensatie (in geld of andere locatie) het gebruik te staken en de locatie te verlaten?

Graag jullie advies.

gr
Maarten

[bona fides]

Zie deze draad. Als de gemeente kan aantonen toestemming te hebben gegeven (of dat nou schriftelijk was of niet), dan kan de gemeente die toestemming met een redelijke termijn weer intrekken. Als de gemeente nooit toestemming heeft gegeven en ook geen andere rechtsgrond weet te bedenken voor het gebruik door de vereniging, dan is er in 1978 een verjaring gaan lopen. Als die verjaring nooit is gestuit, is de grond in 1998 door verkrijgende verjaring van rechtswege eigendom geworden van de vereniging. (Stuiting na die tijd heeft dan uiteraard geen effect meer.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.