VVE wil mij niet toelaten op het gezamelijke dak

[Sjakie81]

Het probleem zit zo. Ik heb 4 jaar geleden een schotel op mijn dak geplaatst. Toen stond het luik gewoon open en was het dak vrij toegankelijk. In dit portiek zijn 6 woningen.

Nu wil ik iets aanpassen op mijn systeem en kom ik tot de ontdekking dat er een slot geplaatst is op het luik. Ik gebeld naar de beheerder van de VVE. Deze vertelde dat ik helemaal het dak niet op mocht omdat ik niet aan bepaalde veiligheidsvoorschriften zou voldoen als ik erop sta. Zij zijn immers verantwoordelijk voor mij als ik op het dak sta???
Alleen erkende door hun aangetrokken bedrijven mogen bij mij het dak op.

Hoe nu te handelen, ik wil toch echt het dak op en daar heb ik echt geen bedrijf voor nodig.

[Marco Knol]

Als jij en je buren allemaal eigenaar zijn vraag je het even aan de buren. En dan knip je het slot door en zet er een schuif ofzo op zodat het luik niet openwaait.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.

[annemiekewp]

tja marco, dat zou de meest directe oplossing zijn. maar of het ook verstandig is? waarschijnlijk is het het verstandigst om in de ledenvergadering toestemming te vragen om het dak op te gaan en aan te geven dat eea geheel voor eigen risico zal gebeuren. kijk even in de splitsingsakte of reglement van de VVE wat de gang van zaken is in deze.

[Marco Knol]

VVE's vergaderen vaak maar eens per jaar dus dat kan wat onhandig zijn. Voorts is het argument om die toestemming te weigeren niet gelegen in het feit dat ze bang zijn dat ie het dak kapot maakt, maar in het feit dat zij verantwoordelijk zouden zijn als hij op het dak gaat en naar beneden valt. Dat betwijfel ik echter ten zeerste.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.

[Sjakie81]

Ik betwijfel het dus ook dat zij verantwoordelijk zijn. Als ik van het dak af val dan zie ik hun echt niet betalen voor alle medische kosten die daar uit voort vloeien...

Ook die vergadering kan ik niet afwachten, er moet een onderdeel op de schotel worden vervangen. Daar kan ik geen jaar op wachten.

Ik heb de splitsing akte proberen te ontcijferen maar daar kom ik echt geen wijs uit. Moet wel zeggen dat de VVE bestaat uit 36 woningen, om ze dus allemaal te gaan vragen of ze er problemen mee hebben dat ik het dat op ga, zit ik ook niet op te wachten.

Er staat in het VVE reglement inderdaad dat alleen de beheerder en evt. bedrijven het dak op mogen met toestemming van de beheerder. Echter krijg ik deze dus niet...

[tikSimone]

Dan kan die beheerder toch met je mee gaan? Die schotel staat toch niet aan het randje van het dak? Pffffff

Kijk, ik kan me wel voorstellen dat ze die maatregel hebben genomen, maar eigenlijk is het meer het indekken tegen eventuele claims ("Zie, wij hebben een expliciete regeling en er zijn maatregelen getroffen zodat je niet het dak op kunt."). Allemaal leuk en aardig, maar voor jou schiet het niet op, juist omdat er op korte termijn toch wat moet gebeuren.

Dus ik zou die man dan maar meevragen of instrueren hoe hij het onderdeel moet vervangen Lukt dan niet, dan lijkt me geen andere weg openstaan dan toestemming te vragen aan alle bewoners.

Gezeur!
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[Sjakie81]

Gezeur om helemaal niets ja. Bureaucratie bij een VVE??

[StevenK]

Bij een VVE waar ik de voorzitter van ken, moesten recent ook allerlei veiligheidsmaatregelen worden getroffen ten behoeve van werkzaamheden op het dak. Ik weet niet of dit op basis van een wettelijke verplichting of op basis van verzekeringsvoorwaarden was, maar ik weet wel dat ook daar alleen nog maar professionals op het dak mogen komen.

[Marco Knol]

Gezeik allemaal. Als ik m'n eigen dak op wil, c.q. het dak van mij en m'n buren, dan is de laatste die mij toestemming kan onthouden wel de door mij (en m'n buren) betaalde bestuurder. De bestuurder heeft slechts uit te voeren wat de VVE zegt. Zegt de VVE, middels een rondgang, dat jij het dak op mag, dan mag jij het dak op. Een verstandige VVE sluit uiteraard wel uit dat ze vervolgens ook aansprakelijk gesteld kunnen worden als je van 't dak af dondert.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.

[Sjakie81]

Da's nou het probleem. M'n VVE bestaat uit 36 mensen. Als ik die allemaal te spreken moet krijgen ben ik weer drie jaar verder. Ik zal dus het recht in eigen handen moeten nemen en gewoon mijn eigen dak op gaan als je begrijpt wat ik bedoel.

[tikSimone]

En dát zou ik om allerlei redenen juist maar even niet doen ....

Misschien een tussenoplossing waar je wél mee uit de voeten kunt: gooi door alle brievenbussen een briefje met je verzoek. Daarin kun je een zin opnemen in de trant van: "Ik vind het vervelend om u met deze kwestie lastig te moeten vallen. Om u zo min mogelijk overlast te bezorgen ga ik er zonder tegenreactie op uiterlijk (stel bijv. een week na datum) van uit dat u er mee accoord bent dat ik het dak betreed om mijn schotelantenne te repareren."

Maar ja, dan moet je nog wel die sleutel te pakken zien te krijgen....
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[abraxes]

[Sjakie81]

Ja, klinkt allemaal heel aannemelijk. Misschien moet ik de beheerder eens aanschrijven en het verzoek schriftelijk indienen. Waarin ik duidelijk mijn voornemens kenbaar maak.