Voortuintje/erfgrens/gemeente

[André 1]

Ivm herinrichting van "ons" pleintje een briefje van Gemeente Zoetermeer ontvangen met de mededeling dat een deel mijn voortuintje op Gemeentegrond staat en of ik dat even binnen 6 werkdagen tot aan de erfgrens wil terugbrengen.
Op zich niets mis mee en klopt, betreft zo'n 30 cm

Destijds van vorige huurders overgenomen (huurhuis).

Nu staat me iets bij omtrent verjaringstermijn 20 jaar, kan ik daar iets mee ?

En, moet zo'n schrijven niet tenaam gesteld zijn ipv aan de bewoners van
xxx straat nr xx .
Mijn poezen wonen hier ook, zie ik niet snel bezig met afbreken van teveel voortuin

Wellicht niet onbelangrijk ? extra 30 cm voortuintje maakt geen deel uit van herinrichtingsplannen, en ook niemand last van.

Vriendelijke groet,
André

[cia76]

Mij lijkt 6 dagen wel een erg korte termijn. Verder lijkt me niets mis met de brief.

[bona fides]

[André 1]

Beiden bedankt.

Helaas kan ik de vorige bewoners niet traceren, en ik heb zo het vermoeden dat de Gemeente destijds niet om toestemming is gevraagd, zodat ik van de week maar eens wat ga spitten
Kan de zaak middels correspondentie wel gaan vertragen, ook leuk maar wat schiet je er mee op behoudens plagen.
Niet de moeite waard voor die paar bloemtjes

Mea culpa (altijd opassen bij overname's)

vr gr,
André

[bona fides]

[Ron-2]

"Wellicht niet onbelangrijk ? extra 30 cm voortuintje maakt geen deel uit van herinrichtingsplannen, en ook niemand last van. "

wordt de wijk er mooier van?
zo ja dan zou ik op die gronden een verzoek indienen in dit geval niet naar de kadastale gegevens te kijken om hier een oordeel over te geven maar op basis van de maatschappelijk gewenste situatie.
Bij ons heeft de gemeenteraad hier nadrukkelijk gekozen voor een beleid de wensen van een burger of de burgers zeer serieus te nemen. De grond kan zelfs tegen en zeer schappelijke prijs worden gekocht.
Ik zit zelf in een dergelijke kwestie op dit moment en nu blijkt dat mijn ontruimingsbevel voorlopig in de ijskast is gezet. en mogelijk krijg ik het ter koop aangeboden.
Een gemeente is verplicht dit soort ontruimingsschrijvens te doen om te zorgen dat ze hun rechten niet verliezen (in verband met die verjaring).
Een briefje naar de gemeente zie ik daarom niet als plagen.
(NB sommige zaken zijn beter oplosbaar zonder de juridische regels)

[Michèle]

[bona fides]

[Jannigje]

en hoe zit het met opvolgende huurders dan?
Ik vraag me af hoe een beroep kan slagen als een huis verkocht wordt aan een ander. Want via kadastrale gegevens 'had je toch kunnen weten dat' . Bij verkoop van een huis wordt dan de verjaring gestuit of gaat het over op een opvolgend koper? Je kunt je toch niet beroepen op goede trouw (immers als je de kadastrale gevens had gecheckt, had je geweten dat het stuk grond e rniet bij hoorde) Toch ?? Dat doet de notaris toch bij verkoop?

[bona fides]

Als een huurder een strook grond van zeg de gemeente bij zijn gehuurde tuin betrekt, zou ik zeggen dat de huurder die strook voor zijn verhuurder gaat houden. (Net zoals hij de rest van de tuin voor zijn verhuurder houdt.) De verhuurder is dan bezitter (niet te goeder trouw) van die strook.

Iedere opvolgende huurder zal die strook ook voor de verhuurder houden. De verhuurder blijft steeds bezitter. Weliswaar niet te goeder trouw, maar dat is niet erg.

Na verloop van 20 jaar wordt de verhuurder van rechtswege eigenaar.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Marco Knol]

Maar de kans is groot dat die verhuurder een woningcorporatie is en over 30 cm die de gemeente terug wil hebben niet moeilijk gaat doen. Al helemaal niet in het kader van het beter leefbaar maken van de wijk. Ze moeten tenslotte nog vaker zaken doen met elkaar.
Voor een particuliere verhuurder kan dat natuurlijk anders liggen; die pakt 30 cm en een paar vierkante meter grond erbij en dat levert bij verkoop toch weer wat meer op.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.