Onderhuurder zonder contract wil pand niet verlaten

[Blindspot]

Via een AB-BC constructie heb ik een woning van een vriend overgekocht die hij te koop aangeboden had gekregen van zijn woningcoöperatie.
Hij had die woning, met toestemming van de verhuurder, tijdelijk onderverhuurd. Dat contract liep tot juli van dit jaar. Sinds die tijd is de woning steeds met een maand mondeling langer verhuurd. Totdat de onderhuurster in oktober te horen kreeg dat ze het pand na november zou moeten verlaten. Zij is hier toen, wederom mondeling, mee akkoord gegaan. Echter in het weekend van de afgesproken verhuizing 1/2 december bleek dat zij zich niet aan de afspraak hield.

Inmiddels is de woning sinds 14 december aan mij overgedragen en zij zit er nog steeds. Weliswaar hoort, volgens contract, de woning ontruimd en vrij van huur aan mij op te leveren maar daar schiet ik niet veel mee op.

Wat zijn mijn mogelijkheden? Ik wil z.s.m. een gesprek met haar aangaan en haar maximaal nog twee weken respijt geven om nieuwe woonruimte te regelen. In dat geval wil ik die afspraak zwart op wit zetten. Indien ze niet mee werkt, zal ik gerechtelijke stappen moeten nemen. Ik wil in dat geval beginnen met gas en elektriciteit af te laten sluiten.

[mcvg]

Ga je de woning zelf bewonen of niet? Zo ja, dan kun je m.i. de huur opzeggen met als reden dringend eigen gebruik.

[StevenK]

[Blindspot]

Dank voor de tips zover. Het huis is inderdaad bedoeld om er zelf mee te wonen. Ik zou vandaag met een aannemer in het huis gaan kijken wat er verbouwd moest worden. Dat heb ik moeten afzeggen omdat ze niet open doet.

[bona fides]

Voor zover ik het kan inschatten heeft zij gewoon huurbescherming. Daar kun je weinig tegen doen zolang zij haar rechten kent. Mondelinge aanzeggingen tellen niet eens, ook al zou je die kunnen bewijzen.

Wel kun je de verkoper op de schade aanspreken.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[tikSimone]

Of de koop ontbinden, lijkt me.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[bona fides]

Dat lijkt mij ook een mogelijkheid.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Obvious]

Huurbeschrming heeft zij inderdaad. MAar dat is alleen van toepassing als er nog sprake is van een geldige huurcontract. Aangezien dat er niet is....
Ik zou korte metten maken met deze dame. Keihard aanklagen en alle kosten op haar verhalen.

[bona fides]