Voordeel bij extra aflossen lening woning?

[betula]

Het spaargeld van mijn vrouw en ik komt bijna over de vrijstelling heen voor de vermogensrendementsheffing.
Om te voorkomen dat wij voor die heffing worden aangeslagen, willen wij binnenkort een extra aflossing doen op de hypothecaire lening voor onze woning. Tot 15% van de hoofdsom kan dat zonder boete.

Is er nog een voordeel te behalen door de manier of het moment waarop we die extra aflossing doen? Zijn er nog andere zaken, waar we op moeten letten?

[taurus]

Heb je dit wel goed uitgerekend?
Sparen geeft 4,5% (atb internetrekening) -/- 1,2% vrh > 3,3%.

Hypotheekrente belastingvoordeel minimaal 33,65% (laagste schijf jonger dan 65 jaar). > Alleen als je hypotheekrente meer bedraagt dan 4,97% is aflossing zinvol.
Atrek in 2e schijf 41,40 dan alleen aflossen bij hypotheekrente > 5,63%

Succes,

Rien

[bona fides]

Als je toch aflost, dan in december. Een andere mogelijkheid is het in december vooruitbetalen van de hypotheekrente over de eerste 6 maanden van 2008, al lijkt een rekensommetje me daarbij ook wel op zijn plaats. Zorg er verder voor dat de voorlopige aanslag van de belasting te hoog is. Het geld dat je van de belasting te goed hebt telt niet mee voor box 3, terwijl je er een aardige rente over ontvangt.

Maar inderdaad heeft taurus gelijk dat je niet te bang moet zijn voor die 1,2%.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Marco Knol]

Inderdaad, maar anderzijds, aflossen kan natuurlijk maandelijks ook weer een leuk netto bedrag schelen, mits je een flink deel aflost. Want laten we wel wezen, lenen kost geld, ook met rente-aftrek.

Persoonlijk kijk ik liever naar m'n netto-lasten, inclusief aflossing. Die 1,2% vs de hypotheekrenteafrek zou ik me niet al te druk over maken, tenzij je enkele tienduizenden euro's wil aflossen.

Overigens, de rekensom van taurus is als volgt:

spaarrente -1,2%=x
x/(1-belastingpercentage)= grenswaarde hypotheekrente

(waarin belastingpercentage dus genoteerd in decimalen als 0,3365).

Het ligt er verder helemaal aan wat voor soort hypotheek je hebt, voor hoelang je de rente hebt vastgezet, hoe je de rente ontwikkelingen inschat en hoeveel je over hebt voor een (marginaal) eenvoudiger belastingaangifte.

Maar je zou natuurlijk ook kunnen proberen de heffingsvrije grondslag te verhogen. Sla er de artikelen 5.7 en verder van de wet Inkomstenbelasting 2001 eens op na. Koop een mooi schilderij of stop je geld in een groenfonds. Ofzo.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.