recht van overpad

[NUSSBAUM]

Mijn buurman heeft een kwekerij.
om naar z,n kwekerij te komen moet hij gebruik maken van een pad dat
tussen onze woningen licht.
Er staat in de koopakte van destijds dat er recht van overpad verleend moet worden om tussen de woningen naar de kwekerij te kunnen komen.

Nu heeft hij de kwekerij verkocht, deze word gesloopt i.v.m
toekomstige woningbouw

Het pad word dan niet meer gebruikt om bij de kwekerij te komen
Alleen nog voor tussen de woonhuizen.

1) Is dit zo voldoende kan ik dit zo laten of moet ik hiervoor nog wel iets laten regelen.

2) Ik heb ook het voorstel gegeven om een erfscheiding samen te maken
zodat het overpad komt te vervallen.
Kunnen we dit zo maar even doen of moet er hier iets belangrijks voor geregeld worden

[DVS]

Het recht van overpad wordt niet beeindigd door een erfscheiding. Het beste is om het recht van overpad te wijzigen bij notariele akte. Daarbij zijn alle eigenaren nodig die een recht hebben om over het pad heen te gaan en de eigenaar van het pad zelf. Heel erg belangrijk is de exacte tekst in de akte waar het recht van overpad is gevestigd destijds.

Vriendelijke groet,
C. Smit
info@devastgoedspecialist.nl