Natrekking

[Cella]

Een gebouw staat op een stuk grond en is dan automatisch eigendom van de eigenaar van de grond. In mijn boek staat dat de enige manier om natrekking te voorkomen, opstal is. Maar hoe zit dat dan met huiseigendom? Je koopt een huis op de grond van de gemeente en betaalt hiervoor erfpacht. Het huis is toch, bezwaart met een hypotheek weliswaar, jouw eigendom en niet het eigendom van de gemeente? Dan zou (erf-)pacht toch ook natrekking doorbreken?

[bona fides]

Bij erfpacht is noch het huis, noch de grond, jouw (juridisch!) eigendom. Wat wel van jou is, is het erfpachtrecht. Volgens art 5:85 BW is erfpacht een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft eens anders onroerende zaak te houden en te gebruiken.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Cella]

Maar waarom heb ik dan zoveel geld betaald voor dit huis? In het spraakgebruik gaat het toch altijd over huiseigendom? En hoe zit het dan als je je erfpacht eeuwigdurend hebt afgekocht?

[MiriamvL]

Vergelijk het kopen van een appartement, dan koop je ook slechts een appartementsrecht...
_________________
If you've done nothing wrong, you've got nothing to fear. If you've something to hide, you shouldn't even be here.
We're concerned you're a threat..
We're moving to a situation, where your lives exist as information.
Pet Shop Boys - Integral

[tikSimone]

Ja, da's even een schok, he? Herkenning, herkenning.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[bona fides]

[Cella]