Wat kan een deurwaarder in dit geval?

[Red]

Hallo,

Onze hypotheekverstrekker is van mening dat wij 1 maand hypotheekrente niet hebben betaald. Het gaat om een bedrag waarvan de hoogte is komen vast te staan, na een zogeheten rentemiddeling. Het betreft een beperkte en overzichtelijke periode, waardoor wij menen te kunnen aantonen dat wij geen achterstand hebben. Ondanks telefoontjes en vele mails/brieven waarop wij geen helder antwoord krijgen is nu een deurwaarder ingeschakeld door de hypotheekverstrekker,......

Welke actie kan ik nu ondernemen. Wat kan een deurwaarder nu op basis van een eenzijdige beschuldiging? Ik heb al eens alle info die we hebben naar dat kantoor gestuurd en zij nemen geen stelling in. Voeren de opdracht van hun opdrachtgever uit.

Alvast bedankt voor het meedenken,

Ron.

[bona fides]

In principe kan de hypotheeknemer (=de bank oid) je huis executeren zonder tussenkomst van de rechter, dus het lijkt me verstandig om het zekere voor het onzekere te nemen. Kun je voorlopig niet betalen en het dan eens goed uitzoeken? Het zou wel heel slordig zijn van de geldverstrekker als ze dit niet goed kunnen uitrekenen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Yetl]

De deurwaarder kan vrij snel beslag leggen op je huis. Daarna zal hij het proberen te verkopen via een notaris (kijk eens op www.veilingnotaris.nl)

Een deurwaarder heeft een beperkte onderzoeksplicht. Mocht evident zijn dat er geen vordering bestaat, dan kan je de deurwaarder meestal wel overtuigen. Is het evident (vergis je niet) en de deurwaarder gaat toch door met zijn acties (zoals gezegd zonder tussenkomst van een rechter), dan kan je een executiegeschil opstarten. Dat doe je door de hypotheekhouder te dagvaarden (meestal in kort geding). Je moet dan wel een advocaat hebben.
_________________
Messenger at Arms

[Red]

Bedankt voor de antwoorden.

We hebben besloten de boetekosten te betalen en als het moet de termijn in het voren.
Gisteren weer contact gehad met de hypotheekgever en deze meldde dat er geen achterstand was??????? Het blijkt te maken te hebben met het niet lukken van een automaische incassoprocedure en wij via een andere rekening betalen. De termijnen zijn er dus wel, maar het systeem ge-ent op aut. incasso kan dat niet op tijd verwerken waardoor het systeem een achterstand registreert,....pfft.

Inmiddels gesproken met de deurwaarder en mijn opmerkingen en de afspraken zijn genoteerd, welke wij bevestigd krijgen op papier.

Tot zover redelijk tot goed nieuws.

Nogmaals bedankt voor de antwoorden.

Laatste vraag, kan ik om de boetegelden terug te krijgen zonder advocaat een procedure op starten (ik wil zelf zaak aanhangig maken en zelf verdediging voeren) of ie er altijd een advocaat nodig (los gezien of het verstandig is )

Vriendelijke groeten,

Ron.

[StevenK]

[Flash]

Voor een maand rente kan veelal de woning niet worden geveild overigens hoor. Er is jurisprudentie die aangeeft dat een hypotheekverstrekker niet te pas en te onpas zou mogen veilen. Valt onder misbruik van recht.
_________________
Liefde in twee verschillende werelden,
maar in beide ongelooflijk krachtig.
Deze liefde is pas ontstaan,
maar nu al voor eeuwig prachtig....

[bona fides]

Als jou in dit gebeuren niets te verwijten valt, neem ik aan dat de geldverstrekker op verzoek de boetegelden wel zal vergoeden.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Red]

Het enige dat ons te verwijten valt is dat wij via een andere rekening dan destijds in het contract is opgenomen, de termijnbetalingen verrichten.

Er staat in de overeenkomst dat wij altijd de aut incasso mogelijk moeten maken. Dat is hun niet gelukt. Zij incasseerden altijd de 29e van de maand. Wij betaalden altijd via de andere rekening op de 24e.

Wat vervelend is dat deze kwestie nu speelt vanaf december 2005 en dat zij eergisteren pas aan te de telefoon vertelden dat het niet aut kunnen incasseren het probleem is/was. Het is van ons wat laks dat wij niet direct het andere nummer hebben doorgegeven, hetgeen wij nu wel gaan doen.

Vr groeten,

Ron.

[Red]

[MiriamvL]

Is het wel een deurwaarder, en niet gewoon een incassobureau? Vaak als je aan het incassobureau meedeelt dat er volgens jou geen achterstand is zoeken zij het uit met het betreffende bedrijf... althans, dat is mijn ervaring..
_________________
If you've done nothing wrong, you've got nothing to fear. If you've something to hide, you shouldn't even be here.
We're concerned you're a threat..
We're moving to a situation, where your lives exist as information.
Pet Shop Boys - Integral

[Red]

Het bedrijf vermeld op het briefpapier onder de firmanaam, gerechtsdeurwaarders en incassospecialisten.

Vr, groeten,

Ron.

[blackdiamond]

[Red]

Yep, klopt als een bus.

Vr Groeten,

Ron.

[Yetl]

Had niet gehoeven, deze hanteert hetzelfde onderschrift www.pranger.nl
_________________
Messenger at Arms