Verschil tussen financial lease en huurkoop ex. art.7A:1576h

[Codexxx]

Mensen, heb hier een breinbreker!

Wat is het wezenlijk verschil tussen een financial lease en de huurkoop?

even wat bekende kenmerken:

financial lease: kredietnemer heeft het economisch eigendom, kredietverstrekker het judidisch eigendom. Recht op koop heeft een optioneel karakter en contractueel is meestal een symbolisch bedrag overeengekomen.

huurkoop: primair gericht op eigendomsoverdracht ex. art. 3:84 BW met een opgenomen eigendomsvoorbehoud ex. art. 3:92 BW.

Correct me if I'm wrong en alvast bedankt schatjes van me!

[D Error]

Heb even zitten nadenken. verschil ligt aan het karakter van beide rechten.

Huurkoop is erop gericht dat het eigendom, terrecht komt bij diegene die de huurkoop aangaat. Dat ligt al vast bij het sluiten van de koop. de huurkoper krijgt het juridische eigendom, na betaling van de laatste termijn. Daarnaast is er aan alle vereisten van de overdracht van 3:84 BW voldaan: geldige titel, beschikkingsbevoegdheid en feitelijke levering, echter met een opschortende voorwaarde.

financiel lease.... het eerste wat er in mij daarbij opkomt is het fiducia-verbod van 3:84 lid 3 BW in het standaardarrest Keereweer q.q./sogelease (NJ 1996,119).

Het verschil ligt het hem in de constructie en het wel of niet overdragen van eigendom. financial lease is een aankoopfinanciering. De financiering zoekende koper verkoopt de door hem aangekochte zaak door aan zijn financier, die de zaak ten titel van lease(huur) bij hem in gebruik laat. van deze constructie wordt gebruik gemaakt om geld liquide te maken dat ligt besloten in al aanwezige zaken. Dit kan in strijd zijn met het fiducia-verbod, omdat bij een dergelijke transactie de partijen nuet de intentie hebben dat de leasemaatschappij daadwerkelijk van de door haar verworven eigendom gebruik zal maken anders dan wel in het geval dat de leasse tekortschiet in het betalen van de leasetermijnen.

Eerste verschil: huurkoop is gericht op daadwerkelijk verschaffen eigendom op de rechtsgrond huurkoop.

financial lease is gebasseerd op 3:84 BW, en lijkt op huurkoop, maar het heeft een andere rechtsgrond en het daadwerkelijk verschaffen van juridisch eigendom geschied alleen bij wanbetaling.

Tweede verschil: Huurkoop, eigendom gaat van verkoper over aan koper, na voldoen opschortende voorwaarde betaling laatste termijn.

financial lease: Leaser draagt de eigendom van zijn zaak over aan een leasemaatschappij. Leasemaatschappij heeft juridisch eigendom. Verhuurt de zaak aan de leaser, maar heeft niet de intentie om de zaak weer over te dragen aan de leaser. Het eigendom gaat de andere kant op.

Wat een breinkraker, hoop dat je t begrijpt.

[Codexxx]

Thanks!

Heb onlangs het antwoord in de volgende uitspraak gevonden:

NJ 1998/432

--------------------------------------------------------------------------------

ARR.-RECHTBANK 'S-HERTOGENBOSCH
13 juni 1997
(Mrs. Van der Velden, Zwitser-Schouten, Jurgens)

BW art. 7A:1576h lid 2

[Essentie] Huurkoopovereenkomst.
Een huurkoopovereenkomst is ook dan een overeenkomst van huurkoop te achten als na voldoening van de overeengekomen huurtermijnen nog een bedrag dient te worden betaald waarvoor de huurkoper desgewenst eigenaar kan worden, doch dat bedrag in verhouding tot de waarde van het object verwaarloosbaar is.

[D Error]