Huur ontbinden wegens onjuiste voorstelling van zaken

smvs

Ik heb een hele domme fout begaan, laat ik dat voorop stellen.

7 juni (een week geleden dus) dacht ik snel een kamer nodig te hebben in Utrecht. Op zondag (de 11e) ben ik er in getrokken. Na hiervoor verschillende kamers gezien te hebben die het niet waren ben ik onder de druk gezwicht om nu toch maar een keer ja te zeggen. De belangrijkste kenmerken, namelijk de oppervlakte en de huurprijs, waren voor Utrechtse begrippen in orde, namelijk 16m voor 300 euro inclusief. In de advertentie op Kamernet stond dat het ging om een drietal huisgenoten. Dit bleken er 5 te zijn, inclusief ik dus 6. Voor een huis met 2 verdiepingen en een tweetal douches en WC's vond ik dit nog te doen, dus heb dit niet als hindernis gezien, al is het achteraf gezien wel de 1e indicatie dat er iets niet klopte. Verder blijken er achteraf nog een aantal dingen niet in orde.

- Bij het aangaan van de huurovereenkomst heeft de huisbaas me verzekerd dat het bij hem wie het eerst kom wie het eerst maalt is. Dus als ik ja zou zeggen zou ik de kamer hebben. Dit heeft mij doen denken dat ik een mazzeltje had. Het gekke was dat ik helemaal niet zo vroeg er bij was, dus dit vond ik raar. Ik heb dan ook nog gevraagd hoe dit in elkaar zat. Die andere mensen hadden wel vroeger gereageerd maar nogal laat in de avond een afspraak gemaakt was daarop zijn antwoord. Achteraf bleek dit niet zo geweest te zijn. Eén van mijn huisgenoten, waarvan ik dacht dat ze me wel zou herkennen, deed dit niet meer. Dit kwam omdat er nogal veel mensen voor de kamer waren komen kijken. Dit is dus een moedwillig verdraaid verhaal van de huisbaas.

- Ik kon me niet inschrijven want er stonden er al 8 ingeschreven in het huis terwijl het 5 kamers had. Dit kwam omdat bepaalde mensen zich nooit uitgeschreven hadden. Inmiddels heb ik me weten in te schrijven, maar dit kwam omdat ik nu een ambtenaar trof die me iets meer ter wille was. Op telefonisch verzoek van de vorige ambtenaar zou mijn huisbaas de oude bewoners uitschrijven, maar heeft hij niet gedaan.

- Het mijns inziens grootste probleem is dat het huis 8 bewoners blijkt te herbergen in plaats van de beloofde 5 of 6. Dit heeft als gevolg dat het nogal druk is op de WC enzo en dat er 's nachts mensen binnenkomen die keihard de trap op bonzen. Deze mensen blijken hun deur ook nog eens op slot te doen, geen omgeving waar ik me prettig bij voel. De huisbaas had echter toegezegd dat het allemaal leuke en open mensen waren die zich niet opsloten in hun kamer. Op bepaalde kamers blijken zelfs 2 mensen te wonen (die voor zover ik weet geen relatie hebben) Duidelijk is dus sowieso dat het huis overbewoond wordt volgens de definitie van de gemeente.

- De achterkant van het huis wat (het neefje van de) huisbaas aanwees bleek de achterkant van het huis van de buren te zijn. Gevolg: Je kunt niet via een achterdeur in de achtertuin komen.

- Mijn internet deed het niet en de meterkast met daarin de router was op slot.

Ik heb een contract getekend waarin staat dat er een maand opzegtermijn is en dat je de borg niet terugkrijgt als je binnen 6 maanden opzegt. In totaal heb ik deze man 500 euro gegeven (huur vanaf 7 juni tot eind van de maand minus 30 euro wat ik nog moet overmaken + 300 euro borg)

Mijn besluit staat inmiddels vast, ik ga het er niet uithouden en ga er weg. Ik flikker morgen alles in de auto en vertrek naar mijn ouders, welke in een toeristisch oord wonen, waar ik de zomer ga doorbrengen. Buiten kijf staat dat ik een stomme naiëveling ben die onder (veronderstelde) druk een contract getekend heeft en niet uit zijn bolle ogen gekeken heeft. Dit topic is dan ook niet geopend om dat nog een bevestigd te krijgen, maar als je daar plezier uit haalt, ga je gang, ik vind mezelf toch al de grootste mongool uit de geschiedenis der kamerhuurders dus het maakt mij niet uit.

Waar het mij om gaat is of er een juridische grond is om in ieder geval mijn borg terug te krijgen. Er zijn tenslotte tekortkomingen. Ik heb wel verbintenissenrecht gehad maar ik weet niks van huurrecht. Iemand hier hopelijk wel. Graag zou ik hem een brief schrijven waar hij dermate van onder de indruk is dat hij mijn borg misschien nog mijn kant op laat komen. Ik heb de huur nog niet opgezegd, dit wil ik z.s.m. doen en dan op een juiste manier.