|
|
| Auteur |
Bericht |
randyw
Leeftijd: 46
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 7
|
 Geplaatst: ma 22 mei 2006 15:52 Onderwerp: Huisgenoot vertrekt zonder notificatie |
   |
|
Hallo,
Sinds 2 dagen ben ik er achter gekomen dat mijn huisgenoot per 1 juni wil
vertrekken naar een andere woning (over 9 dagen dus). Op dit moment
woon ik met 3 personen in 1 huis. Wij zijn alle drie hoofdhuurder.
Nu is het probleem dat deze jongen ons komende maand op gaat zadelen
met zijn huurkosten omdat wij te wijnig tijd hebben om voor 1 juni een
huisgenoot te vinden. In het contrakt staat dat de huurder een
opzegtermijn heeft van minimaal 1 betaalperiode (maand).Zowel wij
(mijn andere huigenoot en ik) als de huisbaas zijn door hem niet ingelicht
over zijn vertrek.
Wat is in dit geval de algemene gang van zaken? Moet deze jongen het 1
maand vantevoren melden dat hij vertrekt? Zo ja aan wie? Of kan hij het
huis verlaten wanneer hij wil zonden ons in te lichten. Per slot van
rekening wordt de huur door de 2 overige bewoners niet opgezegd.
Alvast bedankt,
Randy Wintjes. |
|
|
|
|
 |
Xman83
Leeftijd: 41
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Berichten: 147
|
| Geplaatst: ma 22 mei 2006 16:23 Onderwerp: |
|
|
een maand van te voren de huur opzeggen houdt meestal in minimaal. Bijvoorbeeld als iemand per 1 juni een huurhuis uitgaat in dit geval moet hij voor 1 mei de huur opgezegd hebben. Ik denk dat die jongen dus gebonden is aan een extra maand huur. Hij zal 1 juni tot 1 juli ook moeten betalen. En dan hebben julie meer tijd.
Ik ga zelf ook verhuizen in die tijd, dus ben er veel mee bezig op het moment 
_________________
It has been said that democracy is the worst form of government except all the others that have been tried.
Sir Winston Churchill |
|
|
|
|
|
randyw
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 7
|
| Geplaatst: ma 22 mei 2006 17:10 Onderwerp: |
|
|
Bedankt voor je sneller reactie Xman83.
Ik neem aan dat de opzegging 1 maand van tevoren bij de huisbaas bekend
moet zijn? Dit is wel belangrijk om te weten, want voor hetzelfde geld
zegt ie straks dat hij het, bij wijze van spreken, in februari al aan ons
gemeld heeft. Dan krijg je een welles-niettus spelletje.
Hopenlijk verloop jouw verhuizing wel ietwat socialer. |
|
|
|
|
|
Xman83
Leeftijd: 41
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UU
Berichten: 147
|
| Geplaatst: ma 22 mei 2006 18:21 Onderwerp: |
|
|
Ja opzegging moet bij de huisbaas. Hij is immers degene die de huurovereenkomst heeft met je huisgenoot. Alleen een mededeling aan julie is niet voldoende.
_________________
It has been said that democracy is the worst form of government except all the others that have been tried.
Sir Winston Churchill |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: ma 22 mei 2006 20:06 Onderwerp: Re: Huisgenoot vertrekt zonder notificatie |
|
|
| randyw schreef: | | Wij zijn alle drie hoofdhuurder. |
Ik denk ook wel dat je vertrekkende huisgenoot eigenlijk aan die extra maand huur vastzit, maar het is een beetje de vraag wat er gebeurt als hij niet betaalt.
Ik neem aan dat er 1 huurovereenkomst is, namelijk tussen de huisbaas (verhuurder) en jullie drie (huurder). Jullie zijn vermoedelijk hoofdelijk verbonden (art 6:6 lid 2 juncto 7:267 lid 4 BW). Dat wil zeggen dat jullie ieder aansprakelijk zijn voor de volledige huur. Als jullie huisgenoot de komende maand niet betaalt, dan kan de huisbaas de volledige huur van de overgebleven bewoners vorderen. Hij kan er ook voor kiezen de vertrokken huisgenoot aan te spreken (voor diens deel, of zelfs de volledige huur), maar dat hoeft hij dus niet te doen.
Mochten jullie (de overgebleven huisgenoten) komende maand voor de hele huur opdraaien, dan kunnen jullie je wel weer verhalen op die vertrokken huisgenoot (art 6:10 BW). Dat zullen jullie dus zelf moeten regelen, en kun je niet eisen van de huurbaas.
Wat het opzeggen betreft, dat moet in ieder geval bij de huisbaas. Op grond van de redelijkheid en billijkheid tussen hoofdelijke schuldenaren (art 6:8 juncto 6:2 BW) kun je m.i. ook eisen dat de vertrekkende huisgenoot jullie tijdig informeert.
Beetje duidelijk? 
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
randyw
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 7
|
| Geplaatst: ma 22 mei 2006 20:38 Onderwerp: |
|
|
Top! hartelijk dank voor de info mensen. Mijn huigenote en ik waarderen dit zeer.
Nu maar hopen dat hij zelf niet het één en ander gaat onderzoeken.
In mijn omgeving zijn er ook mensen die nog honderden euro's terug
willen vorderen waarbij er geen wetterlijke verplichting van toepassing is. |
|
|
|
|
|
|
|
