Huur woonwagenstandplaats kopen van gemeente

[moeloo]

Mijn ouders kunnen hun huur woonwagenstandplaats kopen van de gemeente.
De standplaats huur is inclusief schuur, waar toilet, douche en CV installatie in staat.

In 2021 moesten volgens het meer jaren onderhoud plan de CV ketel incl. toebehoren en de elektra verdeelkast incl. toebehoren zoals lamp en wandcontactdoos vervangen worden. Dit ook bevestigd per email van gebouwenbeheer van de gemeente gekregen. Onderdelen waren zelfs besteld en ook dat er achterstallig onderhoud is gaven ze per email aan.
Is tot nu toe niets gebeurt.
Verder zit er beton rot in de gevel elementen en dit is bij alle huurders zo.
Deze schuur is 48 jaar oud.

Nu komen me mij oudeds voor aanzienlijke kosten te staan voor de schuur als ze de standplaats met de schuur kopen.
Feitelijk kopen ze een kat in de zak

1. Moeten mijn ouders hier genoegen mee nemen als ze het willen kopen?
Hoe zit dit wettelijk?

2. Bij door huren, wie is er dan verantwoordelijk voor energie transitie maatregelen wat betreft de b v.
De cv-installatie? Deze huren ze samen met de standplaats en schuur van de gemeente.

[bona fides]

[moeloo]

Als je ouders weten in welke staat de schuur zich bevindt en desondanks akkoord gaan met de vraagprijs, dan zullen ze die vraagprijs moeten betalen.

Kunnen ze dan eisen dat het achterstallig onderhoud wordt uitgevoerd, zonder dat dat door berekend wordt?
Er is door een aannemer nagekeken en die heeft gezegd dat er 15.000 euro kosten aan komen en dit ook in een prijsopgave vastgelegd, met en stelpost voor de geveldelen die rot zijn.

Je hebt ook een technische levensduur en economische levensduur.

In Nederland is de gemiddelde economische levensduur 50 jaar. Daarna worden de meeste gebouwen gesloopt, daar zit deze schuur aan.
De technische levensduur van een gebouw bedraagt met planmatig onderhoud zo’n 40 tot 50 jaar, daar zit de schuur ook aan.


Als je gaat rekenen dat er dus 15.000 euro kosten aan komen en dan ook nog de transitie maatregelen van 10.000 a 15.000 euro, dan koop je een kat in de zak. Gaat de gemeente heel hoop geld schelen als ze het verkopen.

Kan je ze op juridische gronden aansprakelijk stellen hier voor of op juridische gronden prijs vermindering?

[bona fides]