|
|
| Auteur |
Bericht |
jannes009
Leeftijd: 37
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 1
|
 Geplaatst: do 13 jun 2013 23:13 Onderwerp: Overlast van horeca gelegenheid |
   |
|
Beste forumleden,
Ik zit met een probleem en ik heb jullie hulp nodig.
Ik woon al een aantal jaar in een studentenhuis, nu is er afgelopen jaar een horeca gelegenheid beneden in het pand gekomen. Nu hebben we sindsdien heel veel overlast en hebben we ook al verschillende keren geklaagd bij de gemeente wat meermalen heeft geleid tot een boete voor de de horeca tent.
Nu hebben ze contact met ons opgenomen en hebben voorgesteld om ons huurkorting te geven in ruil voor het niet klagen bij de gemeente. Nu heb ik deze regeling afgewezen en nu is de huisbaas aan het dreigen dat hij mij eruit gaat gooien als ik niet akkoord ga. Hij heeft me al andere huurwoningen aangeboden maar die zijn minder dan de kamer die ik nu heb. Nu weet ik dat ik als huurder sterk sta en heb ik twee vragen.
Kan de huurbaas mij eruit krijgen als ik blijf weigeren akkoord te gaan met het schikkingsvoorstel? Hij dreigt namelijk dat ik een koelkast op mijn kamer heb staan, zoals bijna alle studenten hier, en dat dit volgens het huurcontract niet mag en dat hij me hierop gaat pakken.
Kunnen ze ons verbieden om te klagen bij de gemeente als ik akkoord ga met het contract. Ik weet namelijk zeker dat het geluid nog een tandje harder gaat zodra ze ons het contract hebben laten tekenen.
Hopelijk kunnen jullie me helpen!
Groet,
Jannes |
|
|
|
|
 |
Regin
Leeftijd: 37
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 1042
|
| Geplaatst: vr 14 jun 2013 7:54 Onderwerp: |
|
|
| Je huisbaas kan je er niet zo makkelijk uit krijgen. Ik zou niet akkoord gaan met het schikkingsvoorstel. Heb je al gecontroleerd of het bestemmingsplan een horecagelegenheid toestaat op het perceel? |
|
|
|
|
|
svdongen
Leeftijd: 29
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Berichten: 359
|
| Geplaatst: vr 14 jun 2013 12:03 Onderwerp: |
|
|
| Ook al zou jij een koelkast hebben en het mag niet, moet hij je eerst de zaak naar redelijkheid laten oplossen m.a.w.: de koelkast verwijderen. Bovendien kan je aanvoeren dat er sprake zou zijn van willekeur omdat hij het anderen wel toestaat. |
|
|
|
|
|
A.Verkerk
Leeftijd: 43
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Berichten: 219
|
| Geplaatst: ma 24 jun 2013 11:41 Onderwerp: |
|
|
| svdongen schreef: | | Ook al zou jij een koelkast hebben en het mag niet, moet hij je eerst de zaak naar redelijkheid laten oplossen m.a.w.: de koelkast verwijderen. Bovendien kan je aanvoeren dat er sprake zou zijn van willekeur omdat hij het anderen wel toestaat. |
Dat kun je wel aanvoeren, maar je hebt weinig te maken met de overeenkomsten die hij met anderen heeft gesloten, die hij misschien wel of niet helemaal laat naleven. Het gaat erom dat jij een contract hebt waarin een ijskast op je kamer niet is toegestaan. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: ma 24 jun 2013 15:16 Onderwerp: |
|
|
Een veel beter argument tegen de koelkastklacht is dat het hebben van een koelkast op je kamer iets is binnen jouw privédomein waar de huurbaas zich niet mee heeft te bemoeien.
De huurbaas heeft echter een argument als:
- de koelkast op één of andere manier een gevaar oplevert of (geluids)hinder veroorzaakt; of
- er al een goede (gemeenschappelijke) koelkast is en het gebruik van elektriciteit bij de huur is inbegrepen (in combinatie met de anti-koelkastclausule in het contract).
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
