Hoe Zelf gemaakt contract ontbinden?

[Enidan]

Ik ben in 2007 gescheiden van mijn eerste ex man. Wij hadden een huis samen die in de verkoop ging. Ik ben naar een andere stad verhuisd en heb daar alleen een huis gekocht samen met onze kinderen. Binnen 10 maanden hertrouwde ik met een nieuwe partner. Door prive omstandigheden omtrend de kinderen waren wij noodgedwongen in het wel zijn van de kinderen terug te verhuizen naar het oude vertrouwde huis. Ik ben een contract aan gegaan met mijn exman

Als mijn koophuis in andere stad verkocht is. Dan kopen wij hem uit en nemen het oude huis over.

Na 4.5 jaar staat het huis nog steeds te koop en kunnen wij nog steeds het contract niet naleven om het huis ( 2e hypotheken ) op ons naam te krijgen.

Wij hebben de hypotheek kosten op onze verantwoording genomen. De verrekening onderling gemaakt de alimentatie voor de kinderen met de hypotheek lasten die mijn ex nog steeds betaald.

Nu is in de jaren de rente herzien. En mijn ex zijn maandlasten zijn daardoor flink gezakt. Het recht dat de alimentatie verschil naar mij als moeder van de kinderen toe komst is helaas nooit gebeurt. En vele duizenden euroos zijn ergens blijven steken.

Nu heeft mijn partner besloten een eind aan ons huwelijk te maken. Wij waren getrouwd in gemeenschap van goederen. Uit die huwelijk is ook een kindje geboren.

Nu kunnen wij het gemaakte contract met mijn ex man niet meer nakomen. Wij gaan scheiden en kunnen het huis niet meer over nemen zoals het in het contract staat.
ER staat geen clausule in met betrekking tot overlijden of scheiding van een van de wederpartijen.

Hij zegt: Ik heb het huis op papier verkocht aan jullie. Voor een bepaald uitkoop bedrag. En jullie zoeken het maar uit samen.

Het contract zegt dat de overdracht pas plaatst zal vinden als het te koop staande huis in de stad verkocht is.

Wat nu.. : Ik kan niet verder scheiden met partner omdat de huizen en de schulden niet verdeelt kunnen worden voor het convenant.

Ik geen geld heb voor een advocaat die mijn ex man wel heeft.

Mijn vraag: Kan ik onder het contract uit wettelijk gezien? En kan ik mijn ex man nog steeds voor zijn verantwoording krijgen omtrend huis?? Hij betaald te hypotheek en het huis staat nog steeds op zijn en mijn naam

Met vriendelijke groet,


EDIT: https://ictrecht.nl/contracten-en-algemene-voorwaarden/veelgestelde-vragen-over-de-wet-van-dam/

[ArieKanarie]

Waarom plaats je een link naar ictrecht over de Wet Van Dam? Denk je soms dat wij niet weten wat linkbuilding en SEO is?

[Enidan]

Omdat ik deze info zelf al weet. Wel handig om te vermelden misschien.

[bona fides]

[DENNIS79]

Je vraag houdt verband met een dermate ingewikkeld feitencomplex dat ik betwijfel of er iemand met enkel deze informatie een zinnig antwoord op kan geven.

Het beste advies dat ik je kan geven is om naar een advocaat te gaan die is gespecialiseerd in familierecht/scheidingen en die op toevoeging wil procederen. Een "toevoeging" is de gesubsidieerde rechtsbijstand in Nederland. Als jij een laag inkomen hebt, dan zul je daar waarschijnlijk voor in aanmerking komen.
_________________
"Nusquam est, qui ubique est"

[Regin]

U zou kunnen betogen dat nakoming van de alimentatieverplichting een onderdeel was van de voorwaardelijke koopovereenkomst van het huis. Nu uw ex-man zich niet aan die verplichting heeft gehouden, pleegt hij wanprestatie en zou u gerechtigd zijn om de overeenkomst te ontbinden. U bent dan niet meer verplicht het huis over te nemen. De overtuigingskracht van dit argument is afhankelijk van de precieze inhoud van de overeenkomst. Daarbij speelt ook nog dat in het familierecht partijen soms niet zelf hun rechten mogen bepalen. Ik weet niet of dat ook voor alimentatie geldt. U kunt het beste de hulp inroepen van een advocaat gespecialiseerd in familierecht.

[marja.verstralen]

Eigenlijk zie ik geen kans om het contract te ontbinden. U en uw tweede man zijn het contract aangegaan met uw eerste man, zodat u beide aansprakelijk bent voor de schuld.

[marja.verstralen]

Het gaat om hoofdelijke aansprakelijkheid (art. 1:102 BW).