Huis gekocht via veiling, vorige eigenaar wil niet weg

[Mike038]

De hoofdvraag is volgens mij altijd of een zaak als roerend of onroerend moet worden aangemerkt. Hierbij speelt vaak ook een rol of zaken zonder (noemenswaardige) schade verwijderd kunnen worden. Veelal wordt gesteld dat een normale keuken en badkamer onderdeel zijn van het huis en dus als onroerend (door natrekking?) moeten worden beschouwd. Voor een vloer zal het echt afhangen van de omstandigheden an het geval.

Nadeel bij de wijze waarop deze woning ogenschijnlijk is gekocht [er lijkt hier sprake van een onderhandse executieverkoop met paatsvervangende toestemming van de (voorzieningen-)rechter]. De uitspraak van deze rechter in combinatie met de juiste notariële akte waarbij de verkoop en betaling is vastgelegd, levert een ontruimingstitel op conform artikel 525 Rv jo artikel 555 Rv.

[Mike038]

Mijn vorige post was niet volledig, dus hier een nieuwe poging:

De hoofdvraag is volgens mij altijd of een zaak als roerend of onroerend moet worden aangemerkt. Hierbij speelt vaak ook een rol of zaken zonder (noemenswaardige) schade verwijderd kunnen worden. Veelal wordt gesteld dat een normale keuken en badkamer onderdeel zijn van het huis en dus als onroerend (door natrekking?) moeten worden beschouwd. Voor een vloer zal het echt afhangen van de omstandigheden an het geval.

Nadeel bij de wijze waarop deze woning ogenschijnlijk is gekocht [er lijkt hier sprake van een onderhandse executieverkoop met paatsvervangende toestemming van de (voorzieningen-)rechter] is dat er vaak geen goede beschrijving (bijvoorbeeld met foto's) aanwezig is van de woning en de "toebehoren" (zoals bijvoorbeeld de keuken), waardoor nog wel eens conflicten en onduidelijkheden (kunnen) ontstaan.

Voormelde uitspraak van deze rechter in combinatie met de juiste notariële akte waarbij de verkoop en betaling is vastgelegd, levert een ontruimingstitel op conform artikel 525 Rv jo artikel 555 Rv.