Gewijzigde algemene voorwaarden na faillissement

[Muriëllevs]

Deze week heeft een goede kennis van mij, mij benaderd ivm een vraag over algemene voorwaarden. Ik ben zelf niet helemaal zeker van het antwoord..

Mijn kennis en zijn vrouw hebben vorig jaar een stuk grond en een daarbij horende vakantiewoning gekocht op een vakantiepark. Dit vakantiepark is echter nog lang niet af gebouwd. Er staan slechts een paar vakantiewoningen en er is nog geen weg aangelegd.
Met het oog op de toekomst hebben mij kennissen de koopovereenkomst getekend en zijn zij daarmee ook akkoord gegaan met de algemene voorwaarden. Die vonden zij redelijk. De overeenkomst werd gesloten met bedrijf X (zo zal ik dit bedrijf maar even noemen voor het gemak).

Bedrijf X is echter eind 2012 failliet gegaan en sinds begin dit jaar heeft het vakantiepark nieuwe eigenaren. De eigenaren zijn natuurlijke personen die zelf ook een vakantiewoning hebben op het park. Zij hebben samen besloten het park te kopen.

Nu hebben zij ook nieuwe algemene voorwaarden gesteld en deze wijken nogal af van de vorige algemene voorwaarden. Ze zijn nadelig voor de bewoners van het park. Veel vrijheden worden ingeperkt, terwijl de bewoners veel geld hebben betaald voor eigen grond + vakantiewoning.

Het park is slechts voor 20% bewoond (vakantiewoningen geplaatst). Er zullen dus nog heel wat kavaleigenaren bij komen.

Eventuele toekomstige bewoners kunnen na het lezen van deze algemene voorwaarden bepalen of zij een kaval + vakantiewoning gaan kopen of niet. Aan hen de keus. Maar de personen die deze overeenkomst al zijn aangegaan krijgen nu ineens algemene voorwaarden toegestuurd waarmee zij het niet eens zijn.

Zijn de bewoners in casu gebonden aan de algemene voorwaarden?

[marja.verstralen]

Volgens mij zijn de kopers alleen gebonden aan de algemene voorwaarden die verbonden zijn aan het koopcontract met de failliete verkoper, dus niet aan de nieuwe algemene voorwaarden. Met de huidige eigenaren hebben ze immers geen overeenkomst gesloten.

[BartL]