Natuurbeschermingvergunning vertraagd

[rien_nl]

L.S.

Ik heb van de gemeente een stuk terrein gekocht .Het huidige terrein heeft de gemeente gekocht om te saneren.

In de overeenkomst staat dat ik de grond moet betalen na verkrijging van de laaste vergunning en vervolgens een jaar later weg moet wezen. van de huidige locatie.
Tevens dien ik tijdig de vergunningen aan te vragen
( Dit is het lastige).
Het volgende speelt nu . de gemeente wil dat wij per 1 nov volgend jaar wegzijn. Echter onze benodigde bouwtijd is een jaar nadat we beginnen mogen
Ik heb de omg vergunningen aangevraagd op 1 juni dus deze had verleend kunen worden half september . ( Op tijd dus) Ik heb gekozen voor de korte procedure wat betreft het milieudeel van de omgevingsvergunning.

ECHTER half juni deelt de provincie mee dat er een Natuur Beschermings vergunning dient aangevraagd te worden. In een brief heeft de gemeente wel aangeven dat ik een omgevingsvergunning moet aanvragen.

Deze NB vergunning is 1 okt aangevraagd

Vermoedelijk wordt deze vergunning pas in december afgegeven of zelfs nog later bij bezwaren (De provincie kan zes maanden tijd nemen voor een nb vergunning.

wij zullen dus zoals het er nu uitziet niet voor 1 november volgend jaar kunnen verhuizen

De gemeente verwijt mij nu dat ik niet voldaan zou hebben aan het op tijd aanvragen van de vergunningen

a)Ik bestrijd dit ,daar ik niet op de hoogte was van het aanvragen van een NB vergunning
b)Overigens was het mij zelfs niet bekend dat wij zo dicht bij een Nature 2000 gebied zouden komen zitten
c)In de akte staat ook dat als ik niet tijdig aanvraag de gemeente mij moet sommeren en kan vervolgens een boete opleggen.

De vraag is kan gemeente mij verwijten dat ik de vergunning niet tijdig heb aangevraagd en vervolgens mij dwingen eerder te verhuizen
_________________
Late haver komt ook op

[marja.verstralen]

Dag,


Dit is denk ik meer een privaatrechtelijke vraag, aangezien de gemeente als contractpartij optreedt.

Volgens mij is het een geval van wederzijdse dwaling (art. 6:228 lid 1 aanhef en onder c BW). Beide partijen zijn bij het sluiten van de overeenkomst van de onjuiste veronderstelling uitgegaan dat geen natuurbeschermingsvergunning nodig was. Vraag is, of dit voor risico van de gemeente moet komen; rustte er op u geen onderzoeksplicht vóór u de overeenkomst onder deze voorwaarden sloot?

Volgens mij niet; het risico rust op de gemeente. De gemeente had immers aangegeven dat u met enkel een omgevingsvergunning zou kunnen bouwen. Zie ook het arrest HR 21 januari 1966, NJ 1966, 183 (Booy/Wisman).

Gevolg van een beroep op dwaling is, dat u de overeenkomst kunt vernietigen, maar dat wilt u denk ik niet. Op grond van art. 6:230 lid 2 BW kunt u de rechter verzoeken de overeenkomst te wijzigen, zodat het nadeel opgeheven wordt. U zou dus de rechter kunnen verzoeken de bouwtermijn langer te maken.


Met vriendelijke groet,

Marja

[BartL]

[BartL]

[marja.verstralen]

Maar de gemeente als verkoper had aangegeven dat gebouwd kon worden met enkel een omgevingsvergunning.

[A.Verkerk]

[rien_nl]

U legt de verantwoordelijk heid bij de aanvrager neer. Echter
in tweede week juni stuurt de gemeente een brief met de vlg tekst

Voor de verplaatsing van uw bedrijf naar ................... zijn diverse vergunningen nodig . Recent is gebleken dat voor alle bedrijfsverplaatsingen ook een vergunning op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 noodzakelijk is. De provincie ...........
is voor deze vergunning het bevoegde gezag.

Op het moment van aanvraag van de omgevingsvergunning op 30 mei was dus blijkbaar nog niet of nog maar net bekend dat er een NB vergunning noodzakelijk was

Hoe kan ik nu een vergunning aanvragen als de gemeente het zelfs niet bekend is.
_________________
Late haver komt ook op

[BartL]

[rien_nl]

In een gesprek heeft de gemeente gezegd dat zij (De gemeente) in de veronderstelling was dat aan de NB wet was voldaan door het leggen van een bestemmingsplan op het nieuwe gebied. Echter de provincie had een andre mening

De gemeente heeft nog geprobeerd de zaak te versnellen door een gezamelijk rapport te maken waarin met name de ammoniak depositie en het geluid in kaart werd gebracht van de bedrijven die zich daar zouden vestigen.Dit rapport was eind augustus klaar. Echter de provincie wilde dat elk bedrijf apart een NB Vergunning ging aanvragen vandaar de
aanvraag per 1 oktober
_________________
Late haver komt ook op

[rien_nl]

BartL schreef

[BartL]

[BartL]

[rien_nl]

[BartL]

[A.Verkerk]

Als ik in de Natuurbeschermingswet kijk staat er in art. 46a lid 1: De aanvrager van een omgevingsvergunning draagt er zorg voor dat de aanvraag tevens betrekking heeft op de handelingen die voldoen aan de criteria, bedoeld in artikel 46, eerste lid (waar staat dat het om een omgevingsvergunning gaat)

Oftewel het is uw verantwoordelijkheid dat er een volledige aanvraag ligt en in art. 46b lid 1 staat: Een omgevingsvergunning die betrekking heeft op handelingen als bedoeld in artikel 46, eerste lid, wordt niet verleend dan nadat het bestuursorgaan dat ten aanzien van de betrokken handelingen bevoegd is te beslissen op een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 16, eerste lid, heeft verklaard dat het daartegen geen bedenkingen heeft als bedoeld in artikel 2.27, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht

Oftewel, er mag u geen vergunning worden verleend voor er toestemming is van (een ander) bevoegd gezag, maar u moet zorgen dat de aanvraag er ligt (dit staat ook in art. 2.7 Wabo). Het bevoegd gezag moet nagaan of de aanvraag volledig is, maar blijkbaar is er ook contact geweest tussen gemeente en provincie, anders had de provincie geen contact met u opgenomen. Hoe en of de gemeente dit naar u heeft gecommuniceerd weet ik niet. Ook niet of ze daartoe verplicht zijn.

Zoals ik het lees blijft de aanvrager dus verantwoordelijk dat alle aanvragen er liggen en de overheid is verplicht te controleren of dat zo is, zodat u niet een omgevingsvergunning verleend wordt, waar u uiteindelijk niets mee kan omdat er een andere vergunning ontbreekt.

Hier blijkt maar weer dat er beter een goede adviseur ingeschakeld kan worden voor dit soort complexe aanvragen, want ook de tekst in uw openingsbericht 'dat u gekozen heeft voor een korte procedure' (waar u in feite niets te kiezen heeft), geeft aan dat u waarschijnlijk niet genoeg kennis in huis heeft om dit soort aanvragen te doen. Dat is u ook niet aan te rekenen, want het is complexe materie. Tot zover 'het eenvoudiger maken voor de burger'.