Wat betekent eeuwig afkopen? (erfpacht)

[ster100]

Betreft erfpacht:
Wat betekent eeuwig afkopen?
is dat 1 eeuw lang of ?
En is de canon betaling aftrekbaar?
En is de afkoopsom aftrekbaar?

[Ronald78]

Een beetje wazige vraag.

Erfpacht kan eeuwigdurend of tijdelijk zijn. Eeuwigdurend betekent dus voor altijd, het eindigt niet.

Daarnaast kan de erfpachtcanon worden afgekocht. Ook hier is weer onderscheid te maken tussen afkoop voor altijd, of voor een bepaalde periode. Je kunt natuurlijk niet langer afkopen dan dat de duur van de erfpacht is, maar korter kan wel: bij een eeuwigdurend erfpachtrecht kun je ook overeenkomen de canon voor 10 jaar af te kopen, waarna de canon opnieuw wordt vastgesteld.

Met betrekking tot aftrekbaarheid neem ik aan dat je bedoeld als kosten voor de eigen woning in de inkomstenbelasting (dus waarop de eigenwoningregeling van toepassing is). Daarvoor geldt het volgende.

- De periodieke erfpachtcanon is aftrekbaar, maar de rente op een eventuele schuld ter financiering van die canon niet;

- Bij afkoop van de canon is de afkoopsom niet aftrekbaar, maar de rente op een eventuele schuld ter financiering van die afkoopsom wel.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.