|
|
| Auteur |
Bericht |
legalrebel
Leeftijd: 73
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 413
|
 Geplaatst: wo 09 mei 2012 22:08 Onderwerp: BW. Artikel 3:263 |
   |
|
Ik probeer lid 2 te begrijpen.
Houdt dit in dat de bank verplicht is de totale rente over de looptijd van de hypotheek te vermelden?
BW. Artikel 3:263
1. Tenzij in de hypotheekakte anders is bepaald, strekt een hypotheek tot zekerheid van een of meer bepaalde vorderingen tevens tot zekerheid voor drie jaren rente die daarover krachtens de wet verschuldigd is.
2. Een beding dat een hypotheek tot zekerheid van een of meer bepaalde vorderingen tevens strekt tot zekerheid van rente over een langer tijdvak dan drie jaren zonder vermelding van een maximumbedrag, is nietig. |
|
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: wo 09 mei 2012 22:34 Onderwerp: Re: BW. Artikel 3:263 |
|
|
| legalrebel schreef: | Ik probeer lid 2 te begrijpen.
Houdt dit in dat de bank verplicht is de totale rente over de looptijd van de hypotheek te vermelden?
BW. Artikel 3:263
1. Tenzij in de hypotheekakte anders is bepaald, strekt een hypotheek tot zekerheid van een of meer bepaalde vorderingen tevens tot zekerheid voor drie jaren rente die daarover krachtens de wet verschuldigd is.
2. Een beding dat een hypotheek tot zekerheid van een of meer bepaalde vorderingen tevens strekt tot zekerheid van rente over een langer tijdvak dan drie jaren zonder vermelding van een maximumbedrag, is nietig. |
Nee.
Lid 1 stelt dat als een hypotheekakte daar niets over zegt, een hypotheek ook strekt tot zekerheid voor 3 jaar rente.
Lid 2 biedt de mogelijkheid om hier een langer tijdvak dan 3 jaar van te maken, maar dan moet hier wel een maximumbedrag bij staan vermeld. Staat er geen maximumbedrag bij vermeld, dan is (slechts) dit beding nietig, en geldt lid 1: een tijdvak van 3 jaar.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
legalrebel
Leeftijd: 73
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 413
|
| Geplaatst: do 10 mei 2012 13:38 Onderwerp: |
|
|
Bona Fides, bedankt voor je antwoord.
In het contract staat:
Looptijd hypotheek 30 jaar
Rentepercentage 4,3 % per jaar
Rentevaste periode 6 jaar
Het verschuldigde rentepercentage zal na afloop van de rentevaste periode worden aangepast.
Verder geen vermelding van het totale bedrag zoals in BW. Artikel 3:263 lid 2
Is dit art. dan van toepassing en is dit beding dan nietig? |
|
|
|
|
|
Ronald78
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 796
|
| Geplaatst: do 10 mei 2012 16:12 Onderwerp: |
|
|
Het artikel is altijd van toepassing, de vraag is of een eventueel opgenomen beding, inhoudende dat de rente over meer dan 3 jaar onder de hypothecaire zekerheid valt, nietig is. Op basis van de vermelde gegevens geldt dat een dergelijk beding in dit geval kennelijk nietig zou zijn, zodat lid 1 geldt en de rente over 3 jaar onder de hypothecaire zekerheid valt.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: vr 11 mei 2012 1:04 Onderwerp: |
|
|
| legalrebel schreef: | Verder geen vermelding van het totale bedrag zoals in BW. Artikel 3:263 lid 2
Is dit art. dan van toepassing en is dit beding dan nietig? |
Geen vermelding van dat bedrag, maar ook geen beding als bedoel in art. 3:263 lid 2 BW. Een beding dat er helemaal niet is, mag je wat mij betreft als nietig beschouwen...
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
legalrebel
Leeftijd: 73
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 413
|
| Geplaatst: vr 11 mei 2012 14:39 Onderwerp: |
|
|
Bona fides, Ronald78
Als dat beding er niet is moet ik uitgaan van lid 1, klopt dat?
De bank heeft wel een beding waarin een maximum bedrag genoemd wordt van nog te vorderen kosten:
| Quote: | De hypotheekgever verleend aan de bank, tot zekerheid van betaling van:
Al hetgeen de bank met het vorenstaande nu of te eniger tijd aan renten, boeten, kosten of premies verder te vorderen heeft of zal krijgen, tot maximum 50% van voormeld bedrag(geleende bedrag) |
Als ik het goed begrijp heeft dit beding geen betrekking op lid 2 omdat het gaat over de “nog te vorderen”en heeft geen betrekking op de volledige kosten aan rente over de looptijd van de hypotheek. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: vr 11 mei 2012 21:22 Onderwerp: |
|
|
Je moet het artikel eens goed lezen. Het gaat niet over al dan niet verschuldigdheid van rente. Rente ben je gewoon verschuldigd. Het gaat over de vraag in hoeverre het hypotheekrecht ook tot zekerheid dient voor de betaling van die verschuldigde rente.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
