planschade zonder eerst bezwaar hebben gemaakt

[antoinette1971]

ik heb een vraag kan ik planschade indienen als ik van te voren geen bezwaar heb gemaakt
De gemeente wil dat ik afzie van enig bezwaar of zienswijze maar zegt dat ik later als de plannen definitief zijn wel planschade kan indienen
wie weet of dit mogelijk is ??

vr gr antoinette

[bona fides]

[ro-er]

Overigens is planschade bestuursrecht.

Verder: minimaal 2% waardedaling is voor eigen rekening (als het gaat om pklanschade n.a.v. een naastgelegen ontwikkeling).
(aanvaardbaar maatsch. risico)

wat betreft het bezwaar: als je enige bezwaarpunt de planschade is, is dit sowieso zinloos. Als je andere (inhoudelijk) punten hebt, adviseer ik je bezwaar in te dienen.
Je evt. recht op planschade verspeel je daarmee niet.

[antoinette1971]

ik zal het verhaal even verder uitleggen
ik mag van de gemeente een stukje grond naast mijn woning kopen mits ik geen bezwaar indien tegen de plannen dat zij achter mijn woning een weg maken en een flat van 4 hoog waar nu een groenstrook is
wat is verstandig : het stukje groen naast mijn woning te later varen en bezwaar indienen of geen bezwaar indienen en later wel planschade en het stukje grond naast mijn woning kopen
graag advies

[ro-er]

Koop en verkoop van grond is privaatrecht, bezwara maken tegen nieuwbouw is publiekrecht.
Deze twee vermengen is onzuiver en riekt naar misbruik van macht.

Mijn advies: koop het stukje grond en dien later gewoon bezwaar in.
Teken niets waarmee je instemt van bezwaar af te zien, hoewel de kans bestaat dat als je wel tekent, dat niet eens rechtsgeldig is. Bezwaar maken is immers een wettelijk recht.

[cvb]

[antoinette1971]

nee ik heb een mail gekregen waar het volgende instaat


"- de voorwaarde om geen zienswijze in te dienen blijft wel aan de orde. Ik begreep van mijn college dat u een zienswijze tegn het bestemmingplan hebt ingediend. Wellicht heeft u dit uit voorzorg gedaan. Indien u gebruik wenst te maken van het aanbod, kunt u de zienswijze schriftelijk intrekken;"
het aanbod waar het hierom gaat is uiteraard de aankoop van het stukje grond naast mijn woning

[ro-er]

Dat is mijns inziens een vorm van machtsmisbruik.
Sterker: het zou zelfs kunnen uitgelegd worden als omkoping: als u nu het bezwaar intrekt, mag u ene stukje grond kopen.
Zo geformuleerd lijkt het sterk op corruptie, nietwaar?

Civielrecht en publiekrecht mag op deze manier nooit gemengd worden.
Dit kan echt niet.

Tip: probeer eens een hint te laten vallen als: ik zal het aanbod en de gestelde voorwaarde met mijn jurist/advocaat bespreken en kijk eens hoe ze hier op reageren.
Ook een tip: vul je bezwaar aan met nog een paar gronden, waarin je onderandere ingaat op deze manier van handelen. Voeg de gestuurde email toe als bijlage.

[ro-er]

Nog een tip: probeer het stukje grond te kopen, als je dat wilt, en rep zelf met geen woord over wel of niet intrekken van de zienswijze.
Elke keer als ze erover beginnen, vraag je wanneer je het koopcontract kunt tekenen, wanneer de overdracht plaats vindt etc.
Oftewel, ontwijk een antwoord over je zienswijze.

verder: wees erop bedcaht dat je met de koop geen afstand doet van planschade. Als er in het koopcontract staat dat dit tevens dient als planschadevergoeding, dan niet accepteren.
Planschade mag namelijk ook op andere manieren dan geld vergoed worden.