Ouders overleden, vaste lasten ouderlijke woning

[Hutten76]

Beste forumleden,

Ik zit met het volgende, mijn beide ouders zijn overleden en zij laten de echtelijke woning na aan mij en mijn 2 zussen. Ik betaal nu de vaste maandelijkse kosten voor het water en de energie van deze woning. Mijn zussen dragen niets bij.
Kan ik deze kosten gedeeltelijk op hun kan verhalen? Waar zijn zulke zaken juridisch vastgelegd ?

[TP]

[TP]

dubbel

[hilde12]

Het is toch geen schuld uit de ervenis?
Ze hebben alle drie 1/3 van de woning geerft, en TS betaalt in zijn eentje de vaste lasten.

[bona fides]

Misschien woont TS ook in dat huis, en zijn zussen niet?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Hutten76]

Het huis staat leeg en staat te koop. Het gaat dus om de vaste lasten van een leegstaande woning.

[Hutten76]

Niemand een idee ?

[bona fides]

Jullie zijn gezamenlijk eigenaar van de woning, dus de bijkomende kosten moeten ook gelijkelijk worden verdeeld.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[KvdB]

De erfgenamen zijn gezamenlijk eigenaar van de woning. Ze hebben allen recht hun deel van de opbrengst van de erfenis en zijn allen aansprakelijk voor alle kosten van de woning. Ze zijn hoofdelijk aansprakelijk, dus elk van hen kan de volledige rekening betalen, maar heeft dan het recht een deel te verhalen op de andere erfgenamen.
Bij elke erfenis is er een excecuteur, iemand die de erfenis afhandelt. En er is mogelijk een testament, waarin een andere verdeling van de opbrengst staat, dan dat alle erfgenamen een gelijk deel krijgen. Deze excecuteur zou de rekeningen moeten betalen en verrekenen met de erfenis. De banken verlenen over het algemeen goede medewerking aan de betalen van rekeningen van de woning door de excecuteur.

[KvdB]

De erfgenamen zijn gezamenlijk eigenaar van de woning. Ze hebben allen recht hun deel van de opbrengst van de erfenis en zijn allen aansprakelijk voor alle kosten van de woning. Ze zijn hoofdelijk aansprakelijk, dus elk van hen kan de volledige rekening betalen, maar heeft dan het recht een deel te verhalen op de andere erfgenamen.
Bij elke erfenis is er een excecuteur, iemand die de erfenis afhandelt. En er is mogelijk een testament, waarin een andere verdeling van de opbrengst staat, dan dat alle erfgenamen een gelijk deel krijgen. Deze excecuteur zou de rekeningen moeten betalen en verrekenen met de erfenis. De banken verlenen over het algemeen goede medewerking aan de betalen van rekeningen van de woning door de excecuteur.

[cvb]

[hilde12]

Niet te moeilijk denken, iedereen is voor 1/3 eigenaar van het huis, dus ook van de kosten in het huis.

[bona fides]

Kosten van waterlevering zijn verschuldigd op grond een waterleveringsovereenkomst. De erfgenamen zijn door het overlijden van de afnemer in zijn plaats partij geworden bij die overeenkomst. Dit lijkt me geen hoofdelijke aansprakelijkheid (art. 6:6 lid 1 BW), maar misschien weet iemand dit beter.

Dit soort kosten lijken me inderdaad schulden van de nalatenschap. Of misschien iets preciezer: de verplichtingen uit die waterleveringsovereenkomst zijn schulden van de nalatenschap.

Bij belastingen geheven van de eigenaar van een onroerende zaak werkt het weer iets anders. Als een belastingschuld al bestond op het moment van overlijden van de erflater, is het een schuld van de nalatenschap. Door het overlijden van de erflater zijn de erfgenamen gezamenlijk eigenaar geworden, zodat vanaf dat moment belastingen worden geheven van die erfgenamen. Hoe dat precies gaat volgt uit de belastingwet.

Met het lijkt me eigenlijk niet nodig om zo moeilijk te doen. Het is evident dat in de onderlinge verhouding tussen de erfgenamen iedere erfgenaam aansprakelijk is voor een deel evenredig aan zijn erfdeel. Ieder is voor 1/3e eigenaar, dus ieder is voor 1/3e aansprakelijk voor de kosten. De erfgenaam die de kosten betaalt, kan dus 2/3e ervan verhalen op de twee andere erfgenamen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.