Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten? Blog
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Force justice ...
Briefadres bij...
verkiezingsbed...
Volkshuisevest...
Top Notch Qual...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu ma 04 aug 2025 0:48
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Vraagstuk zekerheidsrecht
Moderators: Nemine contradicente, Flash, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
JB89



Leeftijd: 35
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 9


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 14:32    Onderwerp: Vraagstuk zekerheidsrecht Reageer met quote Naar onder Naar boven

Beste,

N.a.v. de volgende casus heb ik een vraag: A bouwt op grond - in eigendom van de gemeente - een appartementencomplex. A wordt gefinancierd door de Bank. A heeft ter financiering van het project een bedrag van E. 5.000.000 geleend. Tot zekerheid van terugbetaling heeft de Bank een zekerheid bedongen op zoveel mogelijk goederen.

Vraag: kan A een zekerheid vestigen op de - in aanbouw zijnde - appartementen.

Zelf kwam ik tot deze uitwerking --> hypotheek/pand?, want is het (on)roerend? Op grond van Portacabin lijkt mij dat de appartementen onroerend zijn geworden ex. art. 3:3 juncto 5:20 BW --> gemeente is eigenaar.

Op registergoed slechts hypotheek mogelijk --> vestiging ex art. 3:89 juncto 3:98 juncto 3:260. A is echter geen eigenaar dus beschikkingsonbevoegd, geen rechtsgeldige 'vestiging' plaatsgevonden.

Ik hoor graag jullie uitwerking/zienswijze hierover (overigens ter voorbereiding tentamen)
Bekijk profiel Stuur privé bericht
dr.dunno



Leeftijd: 45
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Steenbok
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 774


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 15:41    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Volgens mij ontbreekt er iets bij de casus. Als de grond niet in eigendom is en ook niet bijvoorbeeld een erfpachtrecht (met recht van opstal) geldt, dan is het m.i. niet logisch dat iemand daarop onroerend goed gaat bouwen, inderdaad ook wegens de vaste jurisprudentie. Daarentegen kan dat natuurlijk ook juist het punt zijn waarop gedoeld wordt
_________________
Catapultum habeo. Isi pecuniam omnem mihi dabis, ad caput tuum saxum immane!
Bekijk profiel Stuur privé bericht
JB89



Leeftijd: 35
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 9


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 18:39    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

dr.dunno schreef:
Volgens mij ontbreekt er iets bij de casus. Als de grond niet in eigendom is en ook niet bijvoorbeeld een erfpachtrecht (met recht van opstal) geldt, dan is het m.i. niet logisch dat iemand daarop onroerend goed gaat bouwen, inderdaad ook wegens de vaste jurisprudentie. Daarentegen kan dat natuurlijk ook juist het punt zijn waarop gedoeld wordt


Dit is het tentamen van 2009, dit is de volledige casus. Inderdaad raar dat de grond in eigendom is van de gemeente (daaruit bestond ook mijn twijfel bij het oplossen van dit vraagstuk)...
Bekijk profiel Stuur privé bericht
JB89



Leeftijd: 35
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 9


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 18:41    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Sorry, iets ging er fout bij mijn reactie.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
helbergjd



Leeftijd: 51
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Kreeft
Studieomgeving (BA): HInh
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 1


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 18:51    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

vlgs mij zijn we hetzelfde tentamen bezig.. Ik neig ook naar het antwoorde dat het bouwbedrijf geen zekerheidsrecht (in dit geval hypotheek) kan vestigen ivm het niet BB zijn.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 18:54    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Dat het appartemenentencomplex door de grond wordt nagetrokken heeft met Portacabin weinig te maken. Portacabin gaat over een randgeval. Dat het appartementencomplex wordt nagetrokken is zeker geen randgeval. We mogen wel aannemen dat het geen appartementen op wieltjes zijn.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
JB89



Leeftijd: 35
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 9


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 19:48    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Je zult moeten betogen waarom de appartementen onroerend zijn geworden, om te kunnen spreken van natrekking. Dit kan m.i. slechts door de criteria die Portacabin biedt (bedoeling bouwer e.d.)? art 3:3 juncto 5:20 zal niet voldoende zijn lijkt me..
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 20:00    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

JB89 schreef:
Je zult moeten betogen waarom de appartementen onroerend zijn geworden, om te kunnen spreken van natrekking. Dit kan m.i. slechts door de criteria die Portacabin biedt (bedoeling bouwer e.d.)? art 3:3 juncto 5:20 zal niet voldoende zijn lijkt me..

art. 5:20 lid 1 BW schreef:
De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
(...)
e. gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;
(...)

Als een appartementencomplex niet onder e. valt, wat zou er dan nog wél onder e. kunnen vallen?

We hebben het hier niet over een stacaravan, maar over een gebouw met fundering en al.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
JB89



Leeftijd: 35
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 9


BerichtGeplaatst: zo 27 nov 2011 20:47    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Hmm ja, daarin moet ik je gelijk geven. Dan is het antwoord op de casus wel érg eenduidig!
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds