Verhuurder annuleert verhuur op laatste moment

[EelkeSpaak]

Mijn vriendin en ik hadden na enige tijd zoeken een leuk appartement te huur gevonden in Nijmegen, via bemiddelingsbureau DirectWonen. Na de bezichtiging hebben we vrij snel doorgegeven dit appartement te willen huren, en ook aardig wat zaken snel in orde gemaakt: kopie paspoort, borg/huur/kosten overgemaakt, etc. Ook heeft mijn vriendin een verklaring getekend dat wij het appartement willen gaan huren.

Van DirectWonen hebben we meerdere e-mailberichten waarin staat "Gefeliciteerd met uw nieuwe woning!" e.d., en berichten dat alles nu in orde was. We hadden al een afspraak voor de sleuteloverdracht staan, volgende week vrijdagochtend.

Nu kregen we zojuist van DirectWonen te horen dat de verhuurder alsnog afziet van de huur. Hij was ziek geweest, en wilde nu niet drukte in zijn leven, een redelijk vaag verhaal. Ik heb de verhuurder direct gebeld (zijn telefoonnummer stond op de concepthuurovereenkomst), maar hij wilde echt geen krimp geven, en ook niet uitleggen waarom hij nou precies "nee" zei tegen een 'gratis' €950 per maand.

Wij hebben uiteraard al onze huidige huur opgezegd, en gelukkig ken ik mijn verhuurder goed genoeg om zonder veel gedoe nog even te blijven zitten, maar we zitten natuurlijk wel in een zeer lastig parket. Mijn vriendin moet bv. al wél uit haar appartement (we wonen nog niet samen), omdat daar gewoon al een andere huurder voor is.

Valt er voor ons iets juridisch te beginnen, om de verhuurder (eigenaar) alsnog te dwingen tot verhuur? Wij hebben dus in ieder geval e-mailbevestiging van DirectWonen dat alles in orde is, en hoogstwaarschijnlijk heeft DirectWonen een mondelinge overeenkomst met de verhuurder dat hij het wilde gaan verhuren (anders zouden ze namelijk niet zijn overgegaan tot het maken van een afspraak tot sleuteloverdracht).

(PS: Ik ben geen jurist, dus extreem juridische taal wordt wellicht wat lastig, maar ik zal mijn best doen alle reacties te begrijpen )

[DENNIS79]

Ik denk dat jullie zeker een punt hebben!

Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en een aanvaarding daarvan, zo ook een huurovereenkomst. Voor de totstandkoming is dus niet vereist dat er een sleuteloverdracht plaats vindt, of zelfs dat er feitelijk iets ondertekend is.

Gezien het feit dat jullie bescheiden hebben ingeleverd en een verklaring hebben moeten afleggen, lijkt het mij vrij eenvoudig om aan te tonen dat er een huurovereenkomst tot stand is gekomen.

Jullie kunnen de verhuurder mijn inziens dus wel degelijk verplichten om over te gaan tot verhuur aan jullie, en daarbij de verhuurder aansprakelijk stellen voor de schade die jullie nu leiden door zijn handelen.
_________________
"Nusquam est, qui ubique est"

[DENNIS79]

auw... (erg pijnlijk) lijden...
_________________
"Nusquam est, qui ubique est"