Huur geiser

[Jet]

Nee eenzelfde die ook geen waterdruk op het warme gedeelte heeft. Dat heb je nou eenmaal met deze geisers. (niet merk afhankelijk)
Prima om in de keuken je handen te wassen en een emmer sop te creëren, maar dan houdt het wel zo'n beetje op.

Alles wat verder dan een meter van de keuken af ligt wordt al een probleem.

[Annemarieke1201]

[dr.dunno]

[JZ]

Misschien is het olie op het vuur gooien, maar er is toch warm water? Dat dit niet aan de huurder zijn wensen doet is dit verder relevant?

Verder waarom is het aan de verhurende partij om warm water te leveren? Als een huurder besluit om geen gas cq water wilt afnemen kan er ook geen warm water worden geleverd.

[bona fides]

[WimWest]

Ik kan nergens de wettelijke onderbouwing vinden welke een verhuurder verplicht een warmwatervoorziening ter beschikking te stellen en dat dit behoort bij de "kale" huurprijs?

[WimWest]

Toch nog wat gevonden op de website van de Woonbond, de kenners:

Moet er verwarming en warmwater in een huis zijn?
Mijn dochter en haar vriend hebben onlangs een woning toegewezen gekregen en aanvaard. Het is een huis zonder cv, dus moesten ze zelf een gaskachel aanschaffen. Dat hebben we kunnen regelen. Echter, bij de bezichtiging was ons niet opgevallen dat de woning ook geen geiser had. Moet een woningstichting het huis voorzien van een geiser of moet je dat ook zelf regelen?
De verhuurder mag een woning aanbieden zonder verwarming en warmwatervoorziening, tenzij in het huurcontract staat dat de woning over deze voorzieningen beschikt. Dan moeten die natuurlijk ook aanwezig zijn en functioneren.
Als het huis geen verwarming- en warmwaterinstallatie heeft en de huurovereenkomst ook niet aangeeft dat die er moeten zijn, zult u daar dus zelf voor moeten zorgen. Dat kan door (een) gaskachel(s) en een geiser te kopen of te huren, dat laatste bijvoorbeeld van een energiebedrijf. Als u één of beide huurt heeft u (een) huurovereenkomst(en) met dat bedrijf voor de betreffende voorziening(en). Let goed op de algemene voorwaarden als het gaat om het verhelpen van mankementen, opzeggen van de huur, enzovoorts.
Als u (een) gaskachel(s) of een geiser koopt, is die uw eigendom en kunt u die uiteraard meenemen als u gaat verhuizen. Met de verhuurder onderhandelen over het in de woning achterlaten ervan, eventueel tegen een vergoeding voor u, kan natuurlijk ook, als de verhuurder aangeeft daarvoor interesse te hebben. Verplicht om de voorzieningen van u over te nemen is hij niet.
Als u (een) gaskachel(s) heeft gekocht of huurt, mogen de woningwaarderingspunten in het puntenstelsel – twee per verwarmd vertrek –niet meetellen in de puntentelling van uw woning. De aanwezigheid van een geiser wordt sowieso niet met punten beloond.
Het komt regelmatig voor dat verhuurders een woning wél ter beschikking stellen met (een) gaskachel(s) en/ of een geiser. Daarvoor mogen eventueel servicekosten in rekening worden gebracht, al is dat niet verplicht. Deze servicekosten moeten dan gebaseerd zijn op de investering die de verhuurder voor de voorzieningen heeft moeten doen.
Het is ook mogelijk dat de verhuurder u de huur doorberekent die hij zelf voor de voorzieningen moet betalen aan bijvoorbeeld een energiebedrijf. De kosten mogen dan niet hoger zijn dan wat u redelijkerwijs zou moeten betalen als u de voorziening(en) zelf zou huren. Het eventuele ‘klein en dagelijks’ onderhoud door de verhuurder aan gaskachels en geisers mag via de servicekosten aan u worden doorberekend.

[bona fides]

Tja, ik heb ook niet direct een bepaling waaruit volgt dat een huurwoning (op basis van kale huur) voorzien moet zijn van verwarming en warm water, maar als daar bij het tot stand komen van het huurcontract geen duidelijke afspraak over is gemaakt mag de huurder m.i. ervan uitgaan dat verwarming en warm water in de kale huur zijn inbegrepen.

[Evil-cliniclown]

Het punt is: de woning had bij aanvaarding al een geiser, dus hoort het bij de "onroerende aanhorigheden" van de woonruimte.

Bovendien, 23 jaar oude geiser en investeringskosten? Heb leukere zaken bij de Huurcommissie gezien waarbij bijvoorbeeld bij tapijt werd gezegd dat het na 5 jaar geen investeringskosten meer gerekend mogen worden.

[bona fides]