Erfpacht, akte van vestiging onder oud BW?

[Tugba]

Dag allemaal,

Op dit moment ben ik op zoek naar relevante literatuur/jurisprudentie met betrekking tot het onderstaande.


Onder oud BW is een recht van hypotheek gevestigd op een recht van erfpacht.
In de akte van vestiging van het erfpachtrecht staat dat het erfpachtrecht van rechtswege vervalt in geval van faillissement van de erfpachter. Deze akte is dus onder oud BW opgemaakt.
Nu is de erfpachter failliet, de gemeente beroept zicht op het feit nu het erfpachtrecht is vervallen vanwege faillissement, het recht van hypotheek ook is vervallen, omdat het een afhankelijk recht is. Dit klopt inderdaad, maar de akte is zoals gezegd onder oud BW opgemaakt en het verval van rechtswege bestaat dus niet meer naar huidig recht.

Bij de Rechtbank is een procedure gevoerd waarin - zakelijk weergegeven - is geoordeeld dat het verval van rechtswege naar huidig recht niet meer bestaat, maar de gemeente wel het erfpachtrecht heeft op kunnen zeggen op grond van het faillissement van de erfpachter met inachtneming van de volgens het huidige recht geldende opzegtermijnen.

Ik ben van mening dat de Rb iets leest in de akte van vestiging (een opzeggingsmogelijkheid) dat er niet in staat en er ook niet in kan worden gelezen, vanwege het feit dat derden moeten kunnen vertrouwen op de openbare registers.

Voor deze stelling en andere in te nemen stellingen dat het verval van rechtwege onder het oude recht niet onder het nieuwe recht een opzeggingsmogelijkheid oplevert, zoek ik steun in literatuur/rechtspraak met betrekking tot de totstandkoming van het nieuwe erfpachtsrecht en het daarvoor geldende overgangsrecht in verhouding tot de indertijd geldende akten van vestiging.
Iemand die hier toevallig iets meer over weet?
Alvast bedankt!


Tugba