Problemen met huisbaas

[rhogyr]

Beste mensen,

Ik woon sinds een jaar samen met een huisgenoot in een appartement. Omdat de huurprijs te hoog was hebben we de huurcommissie ingeschakeld. Deze hebben ons gelijk gegeven, en we hebben sindsdien de nieuwe huurprijs betaald. Wat volgde is een juridisch conflict tussen ons en de huisbaas, waarbij tot op hede nog geen rechterlijke uitspraak over is gemaakt.
Het is verder nog zo dat ik en men vriendin soms nachtelijk te veel lawaai maken waarbij de onderbuurvrouw meermaals geklaagd heeft. We hebben haar uitgelegd dat het appartement een linoleum/zeile vloer heeft die gewoon erg gehorig is. Nu heeft de buurvrouw zelf een geluidsopname gemaakt en ze wil die aan de huisbaas geven.
Nu vraag ik mij af of dit geen inbreuk van onze privacy is, en kan de huisbaas deze opname als bewijs gebruiken om ons eruit te zetten?

[Evil-cliniclown]

Voor een huis uitzetting moet er veel aan de hand zijn. Er moet bvb sprake zijn van ernstige geluidshinder enz. Of je huur niet op tijd betalen. Van een opname van 1x extreme geluid zal een rechter niet onder de indruk raken.

Het geval kan anders zijn als er meerdere klagers zijn en u door verklaringen door meerdere bewoners als asociaal wordt ervaren. Een klein ding is wel dat terwijl u de woning huurde, er afspraken waren tussen huurder en verhuurder over minimale isolatie eisen, waren die er niet, staat u juridisch in uw recht. Maar ik kan u aanraden om toch iets van buurtbemiddeling in te (laten) schakelen of in ieder geval een brief uit te zenden dat u bereid bent tot zoiets. Om de kou uit de lucht te nemen met uw buren. Veel al gaat het om geluid op een bepaald tijdstip, en dan heeft u in ieder geval uw bereidheid getoond, maar doe waar mogelijk alles schriftelijk.

Dat gezegd enz. Huizen van een bepaald jaar zijn nu eenmaal gehorig, en dus moet men een bepaald geluid van anderen toestaan als woongeluid. Dus mijn tip: ga in gesprek met de buurt: maar zoals u de situatie schetst, kan de verhuurder geen dwangbevel krijgen tot ontruiming van uw woning. (gebaseerd op uw gegevens)

[Jet]

Nachtelijk geluid maken is een wijd begrip.
Zolang daar geen duidelijkheid over bestaat, kan je er ook geen oordeel over vellen.
Gewoon lopen midden in de nacht kan als hinderlijk ervaren worden door de slapende benedenbuur, maar is niet te vermijden.
Harde muziek en/of springen op de vloer wel. Harde geluiden tijdens een vrijpartij kunnen ook heel makkelijk vermeden worden. Daar hoeven buren ook geen getuige van te zijn.

Dus ja... wat bedoeld TS eigenlijk met 'soms nachtelijk lawaai'?