Uitzending KASSA; bemiddelingskosten terug vorderen?

[Freakster]

Beste mensen,

Ik zat laatst met verbazing te kijken naar een uitzending van kassa. Hier kwamen enkele zaken omtrent het huren van kamers/woningen naar voren.
Het gaat om het terug vorderen van de bemiddelingskosten. Ik heb dit bij het huren van mijn kamer (6-2010) gewoon betaald en heb er eigenlijk nooit bij stil gestaan dat dit geheel incorrect is.


Vraag:

Kan ik na bijna een jaar alsnog mijn bemiddelingskosten terug vorderen?
Zo ja; Welke stappen moet ik dan ondernemen/volgen om dit voor elkaar te krijgen?


-edit-
Alvast bedankt!

[Freakster]

Zou ik dit kunnen gebruiken?

http://www.huurgeschil.nl/onlinebrieven/form_terugvordering_bemiddelingskosten_sleutelgeld.php[/url]

[DENNIS79]

Niet zo heel lang geleden is er hier een vergelijkbare vraag gesteld. Toen heeft forumlid bona fides het volgende antwoord gegeven:

http://rechtenforum.nl/forum/thread/p/184896/#184896

Zoals je daar kunt lezen zijn bepaalde bemiddelingskosten inderdaad nietig. Als dat in jouw geval ook zo is, dan heb je onverschuldigd betaald en geldt de verjaringstermijn van onverschuldigde betaling.

Deze is 5 jaar vanaf het moment dat jij bekend bent geworden met jouw vordering (aflevering kassa) uit onverschuldigde betaling, of 20 jaar vanaf het ontstaan van de vordering.

Hoe het ook zij, jouw vordering is nog lang niet verjaard!

Je moet wel zeker weten dat je een vordering hebt. Indien jij zelf een bureau opdracht hebt gegeven om een kamer voor jou te vinden, dan heb je mogelijk geen vordering.

[Freakster]

Zo dat is goed nieuws!

Ik zal even een korte schets maken van de situatie:


Huis met 3 bewoners. Verhuur werd tot mei/juni vorig jaar gedaan door de eigenaar van het pand. Deze heeft toen alles uit handen gegeven aan een bemiddelingsbureau (mag ik hier namen noemen?). Zij hebben het nu in beheer. Alles loopt via hun.

Zij hebben vervolgens 1 kamer te huur aangeboden (1 iemand vertrok) op hun site. Hier staat hun huuraanbod, gratis toegankelijk voor iedereen.
Ik heb bij het zien van deze advertentie met het bemiddelingsbureau gebeld. Die gaven mij een datum en tijdstip van de bezichtiging.

De Bezichtiging vond 's ochtends vroeg plaats. Nog 2 andere mensen kwamen kijken en we kregen een korte tour. Badkamer/Keuken en voilá de kamer. Dit alles duurde hooguit 10 tot 15 min.
Als ik de kamer wilde hebben kon ik tot 10 uur 's ochtends (de volgende dag) bellen. 's Middags al gebeld en ik kreeg de volgende dag te horen dat ik het was geworden. (waarschijnlijk de enige die geïnteresseerd was )

1x Contract tekenen bij hun op kantoor (10 tot 15 min) en 2 weken later de sleutel opgehaald.

Totale bemiddelingskosten = 1 maand huur = ~420,- euro



Dus als ik het goed begrijp kan ik dus de gehele 420,- euro terug vorderen? Ik heb namelijk nergens opdracht voor gegeven en de tijd voor het contract... kwestie van uitprinten en de rest van de tijd had ik nodig om alles door te nemen. Zij deden onder tussen alweer andere dingen.
Kan ik het formulier (link in 2e post) hiervoor gebruiken of is er een andere standaard brief die ik kan gebruiken?

[DENNIS79]

Die brief is een juiste!

Overigens mis ik de wettelijke rente. Nu er mijns inziens sprake is van artikel 6:205 (ontvangst te kwader trouw) heb je recht op de wettelijke rente over € 420 vanaf de datum dat je het bedrag betaald hebt.

Dit bedrag zou je in de brief op kunnen nemen.