Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
Gliset
Leeftijd: 50
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 1
|
 Geplaatst: vr 18 feb 2011 16:17 Onderwerp: Omgevingsvergunning / strijdig met bestemmingsplan |
   |
|
Een collega heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor het plaatsen van een dakopbouw op zijn woonhuis. Het bouwplan is echter in strijd met het bestemmingsplan. De grond van zijn huis heeft als bestemming bedrijfsdoeleinden. Het huis is er ruim 10 jaar geleden gebouwd (als onderdeel van een stadsvernieuwinsgproject, waarbij een fabriek is vervangen door ruim 20 projectmatig gebouwde woningen) met een vrijstelling (art. 19 WRO). De bestemming is echter nog nooit gewijzigd.
De gemeente stelt dat de omgevingsvergunning niet kan worden verleend in een reguliere procedure (strijdig met bestemmingsplan, en bovendien cummulatie van vrijstellingen). Wel kan via een uitgebreide procedure ('afwijking', tot vorig jaar projectbesluit) een vergunning worden verleend. Complicatie is in dat geval de doorlooptijd, namelijk maximaal 26 (+6) weken in plaats van 8 (+6) weken.
Kan deze vergunning wel of niet worden verleend onder artikel 2.12 lid 1 onder a, onder 2o van de WABO? De dakopbouw is strijdig met het bestemmingsplan (want bestemd voor wonen, dus geen 'bedrijfsdoeleinden'), en wordt letterlijk genoemd in bijlage II, artikel 4 van het BOR.
Welke extra voorwaarden zijn er voor toepassing van voornoemd artikel, of zou in dit geval toepassing van dit artikel wel juist zijn? |
|
|
|
|
 |
Laurens02
Leeftijd: 38
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 467
|
| Geplaatst: vr 18 feb 2011 23:55 Onderwerp: Re: Omgevingsvergunning / strijdig met bestemmingsplan |
|
|
| Gliset schreef: | Een collega heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor het plaatsen van een dakopbouw op zijn woonhuis. Het bouwplan is echter in strijd met het bestemmingsplan. De grond van zijn huis heeft als bestemming bedrijfsdoeleinden. Het huis is er ruim 10 jaar geleden gebouwd (als onderdeel van een stadsvernieuwinsgproject, waarbij een fabriek is vervangen door ruim 20 projectmatig gebouwde woningen) met een vrijstelling (art. 19 WRO). De bestemming is echter nog nooit gewijzigd.
De gemeente stelt dat de omgevingsvergunning niet kan worden verleend in een reguliere procedure (strijdig met bestemmingsplan, en bovendien cummulatie van vrijstellingen). Wel kan via een uitgebreide procedure ('afwijking', tot vorig jaar projectbesluit) een vergunning worden verleend. Complicatie is in dat geval de doorlooptijd, namelijk maximaal 26 (+6) weken in plaats van 8 (+6) weken.
Kan deze vergunning wel of niet worden verleend onder artikel 2.12 lid 1 onder a, onder 2o van de WABO? De dakopbouw is strijdig met het bestemmingsplan (want bestemd voor wonen, dus geen 'bedrijfsdoeleinden'), en wordt letterlijk genoemd in bijlage II, artikel 4 van het BOR.
Welke extra voorwaarden zijn er voor toepassing van voornoemd artikel, of zou in dit geval toepassing van dit artikel wel juist zijn? |
Zo uit mijn hoofd moet het zich aan de achterkant van het gebouw bevinden, dus niet aan de openbare weg. Staat in de overige artikelen van de bijlage als het goed is.
Weet je zeker dat er geen projectbesluit op het perceel rust? Dat hoeft niet per se in het bestemmingsplan verwerkt te zijn. Vraag zo mogelijk eens na bij degene die de verbouwing toentertijd in de hand had...
_________________
È meglio una mano dal giudice, che un abbraccio dall'avvocato. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
