Vraagstelling verhuur zaken.

[nicnic]

Beste Advocaten en deskundigen. Ik wilde een vraag stellen?

Mag een woningbouw na een schriftelijk aanbod en acceptatie van de ontbinding van de lopende huurovereenkomst, een eenmaal aangeboden huis, op het laatste moment intrekken, omdat men er achter kwam dat het aangeboden huis, wat mij voor een huurprijs voor mij voor Euro 519 was aangeboden, een hogere huurprijs kan opbrengen?
Ze geven op als reden, dat ze een fout hebben gemaakt en het huis in Amsterdam een beschermd stadsgezicht heeft en ze de huur nu optrekken naar 674 per maand en ik dat niet kan betalen en ook geen huursubsidie kan krijgen daardoor!
Nu zeggen ze dus dat ze het aangeboden aanbod om die reden intrekken. Is dat juridisch wel toegestaan? De nieuwe huurovereenkomst zelf was nog niet getekend. Ik heb wel een bevestiging dat ze mij dat aanbieden voor die prijs, is getekend en gestempeld door de woningbouw stichting. Ik hoop dat iemand dit weet, want zou dat niet mogen, dan kan ik hopelijk, a.s. maandag, een kort geding aanspannen? Om alsnog te proberen, toch de nieuwe bewoner van dit huis te kunnen worden?

Mijn dank, bij voorbaat.

[bona fides]

Was het schriftelijke aanbod tot jou persoonlijk gericht? Na aanvaarding kan zo'n bod niet meer worden ingetrokken (tenzij duidelijk stond vermeld dat het om een vrijblijvend aanbod ging).

Een andere grond waarop ze van de huurovereenkomst een huur van 519 euro afkunnen zie ik ook niet.

Als je een kort geding aanspant, zou ik voor 519 euro/maand gaan.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[nicnic]

Op de aanvraag van groot naar beter hadden ze ingevuld dat dat het nieuwe adres was en de aanvraag getekend en gestempeld. Dat was geen aanbod op papier aan mij. Het was een aanvraag aan gemeente Amsterdam, ik ging van een groot huis naar een kleiner en dan kun je zo een aanvraag doen en daar is op te lezen dat de woningbouw dat adres aangeeft als zijnde, waar ik naar toe verhuis. Verder zijn er getuigen dat ik dat aanbod kreeg, dat is telefonisch bevestigd door Eigen Haard aan hun. Door de mevrouw die dit behandelde. Het is aan jeugdzorg en aan iemand van de Amsterdamse opvoedpolie bevestigd. Het aanbod is mondeling, telefonisch gedaan, ik zegde toen schriftelijk de huur op en dat is geaccepteerd.
Ook mijn woning is geïnspecteerd en de eind datum op 8 December gezet voor hoofdinspectie. Ze hebben ook op het papier van de inspectie dat nieuwe adres aanvaard. Want dat is er op vermeld. Ze hebben ook aan de vertrekkende huurder gezegd dat ik de nieuwe huurder was en mij met haar alles in orde laten maken zoals overname etc. Mij ook met de nieuwe huurders, die er bij mij in zouden komen. Alles was al rond! Kan ik hier iets mee?

[marja.verstralen]

Dag,

De relevante wetsbepalingen in dit geval zijn (waar ook het advies van bona fides uit volgt):

- Art. 6:217 lid 1 BW "Een overeenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding daarvan."
- Art. 3:37 lid 1 BW "Tenzij anders is bepaald, kunnen verklaringen, met inbegrip van mededelingen, in iedere vorm geschieden en kunnen zij in een of meer gedragingen besloten liggen."
- Art. 6:219 lid 1 BW "Een aanbod kan worden herroepen, tenzij het een termijn voor de aanvaarding inhoudt, of de onherroepelijkheid ervan op andere wijze uit het aanbod volgt."
- Art. 6:219 lid 2 BW "De herroeping kan slechts geschieden, zolang het aanbod niet is aanvaard en evenmin een mededeling houdende de aanvaarding is verzonden. Bevat het aanbod de mededeling dat het vrijblijvend wordt gedaan, dan kan de herroeping nog onverwijld na de aanvaarding geschieden."

Op basis van de door u aangedragen gegevens concludeer ik ook dat de huurovereenkomst al tot stand gekomen is en het aanbod dus onherroepelijk is geworden. Uw aanvaarding blijkt uit de aanvraag van de subsidie etc. die u aan de aanbieder bekend hebt gemaakt.
U kunt dus nakoming van de huurovereenkomst vorderen op grond van art. 3:296 BW. *

Met vriendelijke groet,

Marja Verstralen
* Aan dit advies kunnen geen rechten ontleend worden.

[marja.verstralen]

Dag,

De relevante wetsbepalingen in dit geval zijn (waar ook het advies van bona fides uit volgt):

- Art. 6:217 lid 1 BW "Een overeenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding daarvan."
- Art. 3:37 lid 1 BW "Tenzij anders is bepaald, kunnen verklaringen, met inbegrip van mededelingen, in iedere vorm geschieden en kunnen zij in een of meer gedragingen besloten liggen."
- Art. 6:219 lid 1 BW "Een aanbod kan worden herroepen, tenzij het een termijn voor de aanvaarding inhoudt, of de onherroepelijkheid ervan op andere wijze uit het aanbod volgt."
- Art. 6:219 lid 2 BW "De herroeping kan slechts geschieden, zolang het aanbod niet is aanvaard en evenmin een mededeling houdende de aanvaarding is verzonden. Bevat het aanbod de mededeling dat het vrijblijvend wordt gedaan, dan kan de herroeping nog onverwijld na de aanvaarding geschieden."

Op basis van de door u aangedragen gegevens concludeer ik ook dat de huurovereenkomst al tot stand gekomen is en het aanbod dus onherroepelijk is geworden. Uw aanvaarding blijkt uit de aanvraag van de subsidie etc. die u aan de aanbieder bekend hebt gemaakt.
U kunt dus nakoming van de huurovereenkomst vorderen op grond van art. 3:296 BW. *

Met vriendelijke groet,

Marja Verstralen
* Aan dit advies kunnen geen rechten ontleend worden.

[marja.verstralen]

Dag,

De relevante wetsbepalingen in dit geval zijn (waar ook het advies van bona fides uit volgt):

- Art. 6:217 lid 1 BW "Een overeenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding daarvan."
- Art. 3:37 lid 1 BW "Tenzij anders is bepaald, kunnen verklaringen, met inbegrip van mededelingen, in iedere vorm geschieden en kunnen zij in een of meer gedragingen besloten liggen."
- Art. 6:219 lid 1 BW "Een aanbod kan worden herroepen, tenzij het een termijn voor de aanvaarding inhoudt, of de onherroepelijkheid ervan op andere wijze uit het aanbod volgt."
- Art. 6:219 lid 2 BW "De herroeping kan slechts geschieden, zolang het aanbod niet is aanvaard en evenmin een mededeling houdende de aanvaarding is verzonden. Bevat het aanbod de mededeling dat het vrijblijvend wordt gedaan, dan kan de herroeping nog onverwijld na de aanvaarding geschieden."

Op basis van de door u aangedragen gegevens concludeer ik ook dat de huurovereenkomst al tot stand gekomen is en het aanbod dus onherroepelijk is geworden. Uw aanvaarding blijkt uit de aanvraag van de subsidie etc. die u aan de aanbieder bekend hebt gemaakt.
U kunt dus nakoming van de huurovereenkomst vorderen op grond van art. 3:296 BW. *

Met vriendelijke groet,

Marja Verstralen
* Aan dit advies kunnen geen rechten ontleend worden.

[marja.verstralen]

Exuses, ik was een beetje te enthousiast met op de "OK" button klikken.

Met vriendelijke groet,

Marja Verstralen

[nicnic]

Dank jullie wel,weten jullie een goeie Advocaat in Amsterdam die ik morgenochtend hierover kan bellen?