Huurhuis

[Iemanders]

Hallo,

Ik woon in een huurhuis. Een tijd geleden hebben mijn ouders gevraagd aan onze verhuurder (pré wonen) of er in de voordeur dubbelglas kon worden aangebracht, vanwege kou die doorgelaten werd van buiten af. Pré ging hier niet op in.

Vorige week heeft onze buurvrouw dubbelglas aangevraagd. Zij kreeg dit wel.

Nu heeft mijn moeder weer dubbelglas aangevraagd, natuurlijk kon Pré dit niet weigeren aangezien de buurvrouw het ook gekregen heeft.

Echter, Pré zegt dat het plaatsen van dubbelglas wel mogelijk is, maar dat dit een verhoging van de maandelijkse huur zal betekenen.

De huur is opgebouwd uit meerdere punten. Één van de punten waar mijn ouders voor betalen, is 'isolatie'. Valt het plaatsen van dubbelglas niet onder isolatie?

En mag Pré zomaar de huur verhogen?

Ik weet nog niet precies met hoeveel de huur zal worden verhoogd, maar als het een hoog bedrag is kunnen mijn ouders beter zelf het glas vervangen...
En volgens mij is het idee van een huurhuis dat de verhuurder zorgt voor eventuele kosten (zoals het plaatsen van dubbelglas).

Vriendelijk bedankt voor evt hulp

[WimWest]

Dit valt onder woningverbeternig op verzoek en de WBV heeft dan de mogelijkheid om een kleine (zal om een paar Euro gaan) huurverhoging toe te passen.

[HenkR]

Hoeveel betaalt de buurvrouw er extra voor?
_________________
'Justice is supposed to be blind. But must it be stupid too?'

[theod]

[PcDealer]

De huurcommissie heeft een puntensysteem, daarop kun je berekenen hoeveel punten je woning meer waard wordt bij de gevraagde verbetering.

[Evil-cliniclown]

Je kan overigens de huurverhoging na woningverbetering, achteraf, binnen 3 maanden na voltooiing door de werkzaamheden laten toetsen door de Huurcommissie.
http://www.huurcommissie.nl/Downloads#Woningverbeteringenhuurprijs
http://www.huurders.info/?id=307

Overigens ga ik er van uit dat je geen geliberaliseerd contract hebt. Bij aanvang van het contract zou je huur niet hoger mogen zijn als:
http://www.huurders.info/?id=262

Huurcommissie doet namelijk geen uitspraak als een contract geliberaliseerd is. Zit je boven dit bedrag en ben je in de eerste 6 maanden van je contract, dan kun je overigens WEL de aanvangshuur laten toetsen. Na 6 maanden niet meer. Het is overigens wel mogelijk om dan eventuele schade te verhalen bij een bemiddelingsbureau, als deze duidelijk volgens de puntentelling niet geliberaliseerd verhuurd zou mogen worden (uitspraak tegen direct wonen, bemiddelingsbureaus moeten ook de belangen van huurder behartigen, niet alleen van verhuurder)