Welstandscommissie en iemand machtigen....

[pepperrrr]

Hallo allen,

Er is bij de gemeente een aanvraag gedaan voor een bouwvergunning van een pand. De welstandscommissie heeft zich hierover gebogen en een negatief advies uitgebracht. Niet voor 70% langs de rooilijn gebouwd. Perceel had uitzondering op deze regel, omdat er in beginsel iets anders gevestigd zou worden waardoor ze op de bestemmingsplannen hebben aangegeven dat het niet voor ons perceel geld.
- Is er iets geregeld mbt in hoeverre, wat en hoe de welstandscommissie hun motivering moeten omschrijven. Is dit wettelijk vastgelegd?
- Verder ben ik op zoek naar het wetsartikel waarin staat omschreven dat als ik een externe jurist, niet zijnde advocaat wil machtigen om mij bij te laten staan.

[BG]

Art. 2:1 Algemene wet bestuursrecht. [Bijstand of vertegenwoordiging; machtiging] (2.1.1) [Geschiedenis: VvW; MvT + bis + bis; versie 1 januari 1998]
-1. Een ieder kan zich ter behartiging van zijn belangen in het verkeer met bestuursorganen laten bijstaan of door een gemachtigde laten vertegenwoordigen.
-2. Het bestuursorgaan kan van een gemachtigde een schriftelijke machtiging verlangen.

Als je de motivering onvoldoende vindt dan kun je bezwaar maken. In de wet is niet meer omschreven dat een besluit gemotiveerd moet zijn.
_________________
Mine!

[pepperrrr]

Hi BG,

Bedankt voor je reactie !!!

Ter controle:
1. De welstandscommissie is toch geen bestuursorgaan in de zin van art. 1:1 Awb? Mijn inziens geven ze enkel advies aan het college van B&W.

2. Waartegen kan bezwaar worden gemaakt? Volgens mij tegen
de beslissing van de gemeente (college van B&W) voortkomend uit het advies van de welstandscommissie volgens artikel 6:4 en 6:5 Awb. Het bezwaar ziet erop toe om het besluit (de afwijzing) te heroverwegen.

Iemand hier een ander antwoord op?

Ik hoor het weer graag !!

[bona fides]

Je moet bezwaar maken tegen het besluit van de gemeente om de bouwvergunning te weigeren. Je moet aanvoeren dat de gemeente had moeten afwijken van het advies van de welstandscommissie omdat <vul in>.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[pepperrrr]

Iemand een idee of de welstandscommissie een bestuursorgaan in de zin van art. 1:1 Awb is?
Ze geven advies aan het college van B&W, waarna het college van B&W een
besluit (afwijzing in dit geval) neemt.

Ik heb verschillende sites afgezocht en zie door de bomen het bos niet meer... Ene zegt dat het een a-bestuursorgaan is en dus een bestuursorgaan in de zin van art. 1:1 Awb, de ander zegt dat het GEEN bestuursorgaan is.

Iemand die me kan bijstaan hierin? Kom er echt niet meer uit !!

[bona fides]

Zie mijn voorgaande reactie voor wat je moet doen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[pepperrrr]

Betreffende de vraag of de welstandscommissie al dan niet een bestuursorgaan volgens art. 1:1 Awb is, lees ik net op internet:

Het feit dat een onderdeel van een overheidsorganisatie niet belast is met het uitoefenen van openbaar gezag, maakt nog niet dat het geen bestuursorganen zijn. Er wordt een uitspraak van de Raad van State van 10 augustus 2000 genoemd waarin een adviescommissie, in dit geval juist de welstandscommissie, wel als bestuursorgaan werd beschouwd.
Wat wel zo is, is dat de Welstandscommissie niet is belast met het uitoefenen van openbaar gezag.

[cia76]

Het besluit waar jij bezwaar tegen hebt is niet genomen door de welstandscommissie dus waarom is de vraag relevant of de commissie i.c. als bestuursorgaan kan worden aangemerkt?

[pepperrrr]

Ik wil graag weten hoe de bevoegdheden wettelijk geregeld zijn van de welstandscommissie.

Meer verdiepen in het geheel, alleen kom ik er niet helemaal uit

[BG]

Je vraag is nu dus anders, maar als deze voortborduurt op je eerdere vraag nog steeds niet relevant.

Een welstandscommissie wordt aangewezen/ingesteld door een gemeentelijke verordening. Verordeningen staan op de website van de gemeente en zijn anders in te zien op het gemeentehuis. De verordening is hoogstwaarschijnlijk een standaardexemplaar van de VNG. De regelgevende bevoegdheid van een gemeente volgt uit Grond- en Gemeentewet. Via de verordening moet je naar steeds "hogere" regelgeving verwezen worden zodat je precies weet hoe het zit.
_________________
Mine!

[poruid]

De wettelijke grondslag voor de adviescommissie van het bestuursorgaan B&W, genaamd welstandscommissie, is te vinden in de Woningwet (artt 12, 12a-12c).
In deze artikelen staat o.a. dat de gemeente (de Raad) een nota vaststelt, veelal genoemd welsstandsnota, met richtlijnen voor de welstandstoets, de inhoudelijke criteria.
De wet bevat dus bijzondere bepalingen voor deze commissie, maar dat maakt de commissie nog geen bestuursorgaan.

[Oene]

De vraag of en zo ja welke redelijke eisen van welstand aan het uiterlijk van bouwwerken worden gesteld, is een zaak voor de gemeenteraad en moet dat ook blijven zo blijkt uit het antwoord van de minister VROM nav van kamervragen mbt welstandseisen voor zonnepanelen.

De gemeente is dus de eindverantwoordelijke en die dient de uiteindelijke motivatie gestalte te geven.
Ze zullen hierbij veelal het advies van de welstandscommissie overnemen en daarmee dragen ze de verantwoordelijkheid van het advies dus.

Uit vaste jurisprudentie blijkt, indien welstandsaspecten een belangrijk criterium vormen, het essentieel is om aan te tonen dat het welstandsadvies dus niet klopt.
Als je kunt aantonen dat het advies van de welstandscommissie gebreken vertoond bijv. door een positief advies van een extern bureau, dan heb je kans van slagen.