Huurgeschil

[ruudnl]

Huur opgezegd van appartment. Gevraagd om de afrekening energiekosten.

Staat er een bedrag op voor huur CV ketel. In het contract staat er niets over behalve dan dat er elke maand een voorschot wordt betaald voor GWL welke aan het eind van het jaar verrekend wordt met de daadwerkelijke kosten. Mijn vraag hier. Valt de huur van een CV ketel onder dergelijke kosten of moet dit expleciet appart in het contract staan?

Bedankt alvast!

[bona fides]

Van wie wordt de CV ketel gehuurd? Van de verhuurder? Of van het energiebedrijf? Of van een aparte ketelverhuurder?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[ruudnl]

De verhuurder huurt de ketel van een extern bedrijf, niet zijnde het energiebedrijf.

[bona fides]

De aanwezigheid van een CV-ketel valt m.i. onder de kale huur, zodat daar niet afzonderlijk servicekosten voor in rekening kunnen worden gebracht. Klein onderhoud aan de CV-ketel kan wel via de servicekosten in rekening worden gebracht. De kosten van de huur van een CV-ketel zien natuurlijk op veel meer dan alleen klein onderhoud.

Zie ook hier, p. 55 en 56.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[theod]

Een cv wordt als een onderdeel van de woning beschouwd, een dergelijke installatie dient net als dubbel glas en extra isolatie aan de hand van de punten verdeelsleutel in de huur verwerkt te zijn, de punten toekenning is naar gelang verwarmde ruimtes.
zie hier:

http://www.huurcommissie.nl/Huurprijscheck

De huur van de installatie kan zoals bona fides al aangeeft niet apart in rekening worden gebracht.

Het klein onderhoud aan deze installatie bestaat uit het ontluchten van het systeem, het op druk brengen van het systeem en het aansteken of doven van de brander, al het overige onderhoud is voor de verhuurder.

Is de verhuurder bij aanvang van de huur vergeten de cv erbij te rekenen is dat zijn probleem en niet de uwe.