Gewijzigde bouwvergunning

[Axeltje]

Een projectontwikkelaar is al enige tijd in het bezit van een onherroepelijke bouwvergunning voor een flatgebouw. Om hem moverende redenen wenst hij echter de flat te voorzien van een andere gevel en de flat in zijn geheel wat smaller te maken. Hij vraagt daarom hiervoor een bouwvergunning aan. Deze bouwvergunning doorloopt de reguliere procedure.

College van B&W verlenen een vergunning "om de gevel en afmetingen van de flat, waarvoor eerder bouwvergunning is verleend, te wijzigen". In hoogste instantie wordt deze vergunning vernietigd, omdat de gevel en afmetingen brandonveiligheid met zich mee brengen.

Daarop besluit de projectontwikkelaar dan maar te gaan bouwen volgens de oorspronkelijke bouwvergunning. Mag dit? Met andere woorden: bestaan de oorspronkelijke bouwvergunning en gewijzigde bouwvergunning naast elkaar, of niet?


Jurisprudentie-verwijzingen: graag!

[bona fides]

Ik zie niet in waarom de twee vergunningen niet naast elkaar zouden kunnen bestaan.

Mocht echter uit de tekst van de tweede vergunningverleningsbeschikking volgen dat deze beschikking een nieuwe vergunning verleent en de eerdere vergunning intrekt, dan heeft vernietiging van die beschikking tot gevolg dat de eerdere vergunning weer herleeft. Dus ook in dat geval beschikt de aanvrager nu nog/weer over de eerste vergunning.

Mochten de brandveiligheidsbezwaren ook gelden voor de eerste vergunning (wat niet het geval lijkt te zijn), dan doet dat ook niet af aan de geldigheid van die eerste vergunning, want die eerste vergunning is immers onherroepelijk geworden. (Wel zou de gemeente dan mogelijk nog kunnen besluiten de eerste vergunning alsnog in te trekken wegens het brandgevaar.)

Iets anders is dat die eerste vergunning misschien niet meer geldt omdat er niet tijdig met de bouw is begonnen. Geen idee of die situatie zich hier zou kunnen voordoen...
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Chocky]

[Axeltje]

In deze casus is er geen sprake van intrekking (of het vervallen) van de "oorspronkelijke" bouwvergunning.

[cia76]

Mocht je nog niet overtuigd zijn van de vorige antwoorden: dit mag dus ja, als hij wil bouwen heeft hij zelfs geen andere keuze dan te bouwen conform de verleende en van kracht zijnde bouwvergunning. Die latere vergunning bestaat niet. De vernietiging daarvan heeft geen invloed op de eerder verleende vergunning. Of eigenlijk heeft het in zoverre invloed dat de later verleende wijziging de eerder verleende vergunning wijzigde maar met de vernietiging is dit ongedaan gemaakt en wel met terugwerkende kracht. Dit is overigens afhankelijk van hoe de vergunning is verleend want het kan ook zijn dat de later verleende vergunning beoogde een extra bouwoptie te vergunnen.

Maar simpel gezegd: Het mag omdat alleen de eerst verleende vergunning van kracht is en dus moet hij volgens die vergunning bouwen.

[tikSimone]

Dat heb ik zojuist op SIN ook al gezegd, maar dan wat korter

Top dat je 'm ook hier post, Axeltje.
_________________
Nait soez'n, moar doun!