Bezwaar tegen een uitbouw niet vergunningsplichtig

[Geert...]

Kun je bezwaar maken tegen een uitbouw niet vergunningsplichtig, dus minder dan 2,5 meter, als bij de bouw al door de aannemer is uitgebouwd (2 meter). Volgens het kadaster is de originele gevel de reeds door de aannemer uitgebouwde gevel. Voor de buren steekt de nieuwe gevel dus 4,5 meter uit hun gevel.

[bona fides]

Als er geen vergunning is verleend, kun je logischerwijze geen bezwaar maken tegen de vergunningverlening.

Als voor de bouw wel een vergunning vereist was maar niet is verleend, dan kun je de gemeente verzoeken tot handhaving over te gaan. Dit kun je afdwingen door het handhavingsverzoek schriftelijk te doen, en tegen een eventuele weigering bezwaar te maken.

Of er een vergunning vereist was weet ik niet.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[StevenK]

U kunt de gemeente vragen te toetsen of er sprake is van een vergunningvrij bouwwerk. Is dat het geval, dan kunt er niets tegen doen, tenzji er sprake is een dusdanige situatie dat deze als onrechtmatig aangemerkt moet worden, maar dan dient u zich tot de civiele rechter te wenden om - in kort geding - een bouwstop te vragen.

[Herfstweer]

Als volgens het kadaster de 'uitgebouwde' gevel origineel is, m.a.w. onderdeel uitmaakte van de bouwvergunning voor de bouw van die woning, dan is dat de achtergevel. Vanuit de oorspronkelijke achtergevel mag 2,5 of 3 (weet het niet precies maar je vindt dat in het Besluit Bouwvergunning Vrije Bouwwerken) meter uitgebouwd worden.

Als ik het goed lees kun je er dus weinig mee. Wel kun je de gemeente vragen het bouwwerk te toetsen, het kan zijn dat het te hoog of te breed (breder dan de achtergevel) is. Niet alleen de diepte maar ook die aspecten bepalen of iets vergunningvrij is of niet.