Vochtschade in twee appartementen

[guido83]

Goedemiddag,

Ik zit al geruime tijd in een lastige discussie met de beheerder van mijn VVE, augustus 2006 heb ik een appartement aangekocht in een complex gebouwd in 1997. Februari 2007 heb ik mijn eerste contact gehad met de VVE in verband met vochtschade in een muur. Deze schade breidt zich sindsdien uit en is een vreselijk gezicht en de waarde van mijn woning verminderd hierdoor. Alleen de VVE geeft geen gehoor aan mijn noodkreet naar onderzoek. Daarnaast heeft mijn buurvrouw op exact de zelfde lokatie in huis dezelfde type schade, wij denken dat het hier om een probleem in de constructie zit, maar de VVE geeft alleen het antwoord, 'wat achter de deur zit is van uzelf...' en wil dus geen onderzoek doen. Mijn vraag is dan ook, in hoeverre is de VVE verantwoordelijk en welke eventuele stappen zou ik kunnen zetten om dit probleem collectief met de buurvrouw op te lossen? Beiden hebben rechtsbijstand verzekering.

Met vriendelijke groet,

Guido de Mari

[tikSimone]

Wat een wonderlijke situatie met die VvE. Die is er immers voor de belangen van alle bewoners gezamenlijk.

Wat jij en de buurvrouw kunnen doen is zelf een bouwkundig onderzoek laten verrichten om de oorzaak proberen te achterhalen.
Verder moet je even kijken wat het VvE-reglement precies bepaalt over wat de zorg van de VvE is en wat voor de eigenaren van de woningen is.

Als er werkelijk sprake is van een gebrek, dan geldt daarvoor een lange verjaringstermijn om te vorderen. Het punt is echter dat jij niet de opdrachtgever van de aannemer bent.

Een praktische tip die je veel omwegen kan besparen: neem contact op met je verzekeraar en leg de situatie voor. Vraag of zij eventueel een bouwkundig onderzoek betalen, maar of in ieder geval de schade wordt vergoed.

Ik denk dat ergens een leiding in de muur lek is, maar ja, dat is gokken.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[Nico1979]

Ik zou in ieder geval de polisvoorwaarden van de opstalverzekering van de VVE eens opvragen. In een vergelijkbare situatie (lekkende standleiding) heeft de verzekeraar mijn volledige schade a 3000 euro vergoed.

Overigens heb ik in dat geval volledig buiten de VVE om gehandeld. Dus zelf de verzekeraar benaderd en een aannemer/loodgieter geregeld.