Verhuurder doet badkamer en keuken op slot

[Akill]

Jetkroket,

Dat moet ik even opzoeken, maar in het rapport staan volgens mij wel de keuken en badkamer beschreven.

[JetKroket]

Wij begrijpen alles. Maar met dat begrip kan ik je actie niet rechtvaardigen. Je brengt jezelf in moeilijkheden. Het is al moeilijk zat, zo je laatste post.

Heb je recht op gebruik van keuken en badkamer? Zo het huurcontract lijkt het me van wel. Wat staat er in het puntenrapport van de huurcommissie? Keuken en badkamer of soortgelijk wordt betrokken.

Als je er recht op hebt en het wordt je ontnomen, dan kun je een passende reactie geven.

Als je er geen recht op hebt en je hebt ook boel gesloopt, dan ben je nog niet jarig.

(Ik had je laatste reactie niet gelezen.)
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven

[Akill]

Beste Jet,

Stel dat we de deur weer terugzetten en het slot op de badkamer deblokkeren en dat op een gegeven moment ze op slot worden gedaan zonder dat wij de sleutels hebben.

Welke actie zou ik dan moeten ondernemen? Naar de kantonrechter stappen? Dan zit ik 3 maanden zonder water en een plek om te koken?

[JetKroket]

Eerst vaststellen of je recht hebt op het gebruik van keuken en badkamer. Zo ja en wordt de boel op slot gedaan, dan kan er sprake zijn van een gebrek. Zoals Bonafides al schreef:

[Akill]

Even een update, wij zijn net terug van vakantie, en de verhuurder heeft de koelkast en fornuis uit de keuken gehaald. Deze koelkast en fornuis stond in den beginne in zijn aanbod bij de advertentie beschreven en is volgens mij na 2 jaar in het huis te hebben gewoont, gewoonterecht geworden? Wat nu te doen?

[hermanJ]

Juridisch zullen de respondenten wel gelijk hebben, maar moreel heb jij gelijk. Het probleem met wetten en wetsuitvoering is namelijk dat juristen in het algemeen maar nauwelijks begrip hebben van tijd en geld. Het boeit de advocaat van de tegenpartij dan ook niet of je geen stromend water hebt of niet.... En hoe lang dat duurt.
Daarom vind ik "eigenrichting" in dit geval rechtvaardig en ik kan me goed voorstellen dat een rechter dat ook zal vinden als het al zover komt. Je hebt immers niets gesloopt (deur weghalen en slot blokkeren is niet gelijk aan slopen), je probeert alleen je recht op water en voedselbereiding veilig te stellen.

Wat betreft de koelkast en het fornuis. Nu je 200 euro per maand minder betaald lijkt het mij verstandig deze zelf aan te kopen en de verhuurder daarvan schriftelijk (aangetekend alhoewel ik dat onzin vind) en beargumenteerd op de hoogte te stellen.
Tevens zou ik de huurcommissie of een andere instantie laten weten wat er is gebeurt en welke acties je hebt ondernomen om het voortgezet gebruik te waarborgen.
Volgens mij mag je trouwens helemaal geen kamer verhuren als de huurder geen toegang heeft tot stromend water. Wellicht moet je ook eventuele gemeentelijke verordeningen over huren en wat wel en niet mag eens doorspitten.

Wat wel duidelijk is is dat je de tijd die jullie er nog zullen wonen aarschijnlijk voortdurend met pesterijen te maken krijgen (de verhuurder is eigenlijk al met eigenrichting begonnen toen hij een te hoge huur vroeg en incasseerde, en daarna met zijn vervolg acties). Wat dat betreft trekt de verhuurder altijd aan het langste eind!

[Akill]

Bedankt voor je reactie HermanJ,

De vraag die bij mij opkomt is hoever zal dit gaan nadat hij al de smaak te pakken heeft gekregen met de koelkast en fornuis, wat is het volgende dat wij zouden moeten tolereren? Douchekop die weggehaald is? De toiletpot? Ik bedoel, de koelkast en fornuis hoorden bij zijn initiele aanbod van de kamers (op de advertentie) en zijn toch na 2 jaar simpel weg gewoonterecht geworden? Zijn wij nou gerechtvaardigd om onze eigen sloten op de deuren van de keuken en badkamer te doen om dit verkomen, wellicht op de voordeur zelfs of verdere pesterijen en dergelijke kapingen te voorkomen?

[bona fides]

[strikmaria]

[pacta sunt servanda]

[mattjeu]

hallo,

een goede procedure die ik zelf toepas is de verhuurder in gebreke stellen en de huur opschorten/verrekenen.

dit wil zeggen dat je je kosten verhaalt en dus nog minder huur betaald.
dit doe je net zo lang totdat de verhuurder stopt met intimideren of dat de verhuurder naar de rechter stapt.

als deze dan een rechtszaak begint kun je kostenloos (eventueel ook zonder advokaat) een tegeneis indienen.

daarin kun je met een uitgebreid verhaal de handelingen van de verhuurder aan bod brengen en je kosten goed specificeren.
dan kun je tevens onder de dreiging van een dwangsom de verhuurder manen te stoppen met whatever deze doet om je het leven zuur te maken.

schrijf vooral veel brieven en reageer altijd op brieven van de tegenpartij.
zorg dat je niet teveel huur inhoud zodat een uitspraak altijd volledig in jou voordeel uitvalt en er geen (gedeeltelijke) uitspraken tegen je zijn in het vonnis.

succes!

[Akill]

Hartstikke bedankt voor al u antwoorden, de verhuurder is voorlopig met pesterijen gestopt maar zal waarschijnlijk weer zjn opwachting maken.