|
|
| Auteur |
Bericht |
dof
Leeftijd: 39
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UA
Berichten: 188
|
 Geplaatst: za 14 feb 2009 15:19 Onderwerp: Grenzen woning |
   |
|
| Ik vroeg me af in hoeverre ergens is vastgelegd tot welke hoogte/diepte jouw woongrond van jou is. Dus hoe diep mag ik in m'n tuin graven totdat ik de grens daar bereik en hoe hoog boven mijn tuin is het mijn eigendom? |
|
|
|
|
 |
Lesleytje.
Leeftijd: 35
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): JHAF
Berichten: 34
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 17:54 Onderwerp: |
|
|
| Volgens mij is dit niet landelijk vastgelegd. Allereerst neigde ik naar de Wet Ruimtelijke Ordening, maar deze regelt niets omtrent dergelijke zaken. De Wet Ruimtelijke Ordening gaat er echter vanuit dat elke overheidslaag zijn eigen verantwoordelijkheid draagt omtrent het ruimtelijke beleid. Zou zeggen dat de gemeente zulke bepalingen op dient te nemen in haar bestemmingsplan. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 18:52 Onderwerp: Re: Grenzen woning |
|
|
| dof schreef: | | Ik vroeg me af in hoeverre ergens is vastgelegd tot welke hoogte/diepte jouw woongrond van jou is. Dus hoe diep mag ik in m'n tuin graven totdat ik de grens daar bereik en hoe hoog boven mijn tuin is het mijn eigendom? |
Je moet eigendom en "alles mogen doen" uit elkaar houden.
| art. 5:1 lid 2 BW schreef: | | Het staat de eigenaar met uitsluiting van een ieder vrij van de zaak gebruik te maken, mits dit gebruik niet strijdt met rechten van anderen en de op wettelijke voorschriften en regels van ongeschreven recht gegronde beperkingen daarbij in acht worden genomen. |
Dus ook voor de eigenaar van zijn grond kan het verboden zijn om grondwater op te pompen. Voorbeeld.
Wat onder de eigendom van de grond valt volgt uit art. 5:20 BW:
| art. 5:20 BW schreef: | 1. De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
a. de bovengrond;
b. de daaronder zich bevindende aardlagen;
c. het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de oppervlakte is gekomen;
d. het water dat zich op de grond bevindt en niet in open gemeenschap met water op eens anders erf staat;
e. gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;
f. met de grond verenigde beplantingen.
2. In afwijking van lid 1 behoort de eigendom van een net, bestaande uit een of meer kabels of leidingen, bestemd voor transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, dat in, op of boven de grond van anderen is of wordt aangelegd, toe aan de bevoegde aanlegger van dat net dan wel aan diens rechtsopvolger. |
Je bent dus geen eigenaar van de lucht of ruimte boven je grond.
Je bent ook geen eigenaar van onbekende "schatten" die zich in je grond bevinden:
| art. 5:13 BW schreef: | 1. Een schat komt voor gelijke delen toe aan degene die hem ontdekt, en aan de eigenaar van de onroerende of roerende zaak, waarin de schat wordt aangetroffen.
2. Een schat is een zaak van waarde, die zolang verborgen is geweest dat daardoor de eigenaar niet meer kan worden opgespoord.
3. (...) |
(Wel word je bij ontdekking van de schat mede-eigenaar, samen met de schatvinder.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
dof
Leeftijd: 39
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UA
Berichten: 188
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 19:00 Onderwerp: Re: Grenzen woning |
|
|
| bona fides schreef: | | dof schreef: | | Ik vroeg me af in hoeverre ergens is vastgelegd tot welke hoogte/diepte jouw woongrond van jou is. Dus hoe diep mag ik in m'n tuin graven totdat ik de grens daar bereik en hoe hoog boven mijn tuin is het mijn eigendom? |
Je moet eigendom en "alles mogen doen" uit elkaar houden.
| art. 5:1 lid 2 BW schreef: | | Het staat de eigenaar met uitsluiting van een ieder vrij van de zaak gebruik te maken, mits dit gebruik niet strijdt met rechten van anderen en de op wettelijke voorschriften en regels van ongeschreven recht gegronde beperkingen daarbij in acht worden genomen. |
Dus ook voor de eigenaar van zijn grond kan het verboden zijn om grondwater op te pompen. Voorbeeld.
Wat onder de eigendom van de grond valt volgt uit art. 5:20 BW:
| art. 5:20 BW schreef: | 1. De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
a. de bovengrond;
b. de daaronder zich bevindende aardlagen;
c. het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de oppervlakte is gekomen;
d. het water dat zich op de grond bevindt en niet in open gemeenschap met water op eens anders erf staat;
e. gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;
f. met de grond verenigde beplantingen.
2. In afwijking van lid 1 behoort de eigendom van een net, bestaande uit een of meer kabels of leidingen, bestemd voor transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, dat in, op of boven de grond van anderen is of wordt aangelegd, toe aan de bevoegde aanlegger van dat net dan wel aan diens rechtsopvolger. |
Je bent dus geen eigenaar van de lucht of ruimte boven je grond.
Je bent ook geen eigenaar van onbekende "schatten" die zich in je grond bevinden:
| art. 5:13 BW schreef: | 1. Een schat komt voor gelijke delen toe aan degene die hem ontdekt, en aan de eigenaar van de onroerende of roerende zaak, waarin de schat wordt aangetroffen.
2. Een schat is een zaak van waarde, die zolang verborgen is geweest dat daardoor de eigenaar niet meer kan worden opgespoord.
3. (...) |
(Wel word je bij ontdekking van de schat mede-eigenaar, samen met de schatvinder.) |
Ok duidelijk verhaal, bedankt!
Korte vraag nog over dat grondwater. Ik begrijp dat het wel jouw eigendom is, maar dat je er niet zonder meer iets mee mag doen, zoals oppompen?
Stel dat het grondwater nu vervuild is, ben je dan verplicht het te saneren of heb je die plicht ook niet? |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 19:15 Onderwerp: Re: Grenzen woning |
|
|
| dof schreef: | | Korte vraag nog over dat grondwater. Ik begrijp dat het wel jouw eigendom is, maar dat je er niet zonder meer iets mee mag doen, zoals oppompen? |
Zo begrijp ik het ook. In dit geval moet de eigenaar van de grond bij het gebruik van zijn grond rekening houden met de beperkingen die de Grondwaterwet stelt.
| Quote: | | Stel dat het grondwater nu vervuild is, ben je dan verplicht het te saneren of heb je die plicht ook niet? |
Dat weet ik niet. Dat hangt af van de relevante regelgeving, waarvan ik niet op de hoogte ben.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
dof
Leeftijd: 39
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): UA
Berichten: 188
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 19:15 Onderwerp: |
|
|
| O nog een vraag trouwens over de ruimte boven de grond. Als ik iets wil bouwen boven een bepaalde hoogte moet ik hier een bouwvergunning voor aanvragen. Maar als ik bijvoorbeeld een weerballon wil oplaten, moet ik hier ook toestemming voor hebben. Zijn hier ergens regels over te vinden tot welke hoogte ik vrij m'n gang kan gaan. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 19:26 Onderwerp: |
|
|
Ja, die zijn te vinden.
Voor bouwen in de Woningwet en daarop gebaseerde regelgeving zoals het Bouwbesluit. Voor weerballonnen wellicht de Luchtvaartwet en de daarop gebaseerde regelgeving. www.wetten.nl is je vriend.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
arizona
Leeftijd: 49
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 721
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 19:58 Onderwerp: |
|
|
| Voor wat betreft de bodem geldt ook een uitzondering voor delfstoffen. Die zijn eigendom van de staat, totdat ze worden gewonnen (opgepomt, opgegraven e.d.) met een winningsvergunning op basis van de Mijnbouwwet; dan krijgt de vergunninghouder de eigendom. Zie artikel 3 van de Mijnbouwwet. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: za 14 feb 2009 20:25 Onderwerp: |
|
|
Dat is inderdaad een belangrijke uitzondering. Aan art. 2 Mijnbouwwet te zien zijn de delfstoffen tot een diepte van 100 meter weer wél eigendom van de eigenaar van de grond. (Ik vermoed dat delfstoffen geen schatten zijn in de zin van art. 5:13 lid 2 BW.)
Zonder Napoleon zouden we in Nederland trouwens een paar heel rijke boeren hebben gehad:
| Kamerstukken II, 1998-1999, 26 219, nr. 3 schreef: | | Na bijna twee eeuwen is de tijd rijp om de Nederlandse mijnwetgeving te moderniseren. Eind 1995 heeft mijn ambtsvoorganger de toezegging gedaan dat voorstellen daartoe zouden worden ontwikkeld (kamerstukken I 1995/96, 24 078, nr. 41, blz. 2). Dit voorstel van wet strekt ertoe de gewenste herziening van de mijnwetgeving gestalte te geven. Vanuit de Staten-Generaal heeft al vaak de roep geklonken om nieuwe mijnwetgeving. Toch geldt in Nederland nog de Franstalige wet, die op 1 mei 1810 in Antwerpen door Napoleon is ondertekend. Deze «loi concernant les Mines, les Minières et les Carrières» van 21 april 1810 (Bulletin des Lois no. 285) staat bekend als de Mijnwet 1810. |
Loi concernant les Mines, les Minières et les Carrières
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
John Locke
Leeftijd: 40
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UL
Berichten: 343
|
| Geplaatst: zo 15 feb 2009 0:18 Onderwerp: |
|
|
| dof schreef: | | O nog een vraag trouwens over de ruimte boven de grond. Als ik iets wil bouwen boven een bepaalde hoogte moet ik hier een bouwvergunning voor aanvragen. (...) Zijn hier ergens regels over te vinden tot welke hoogte ik vrij m'n gang kan gaan. |
Zowiezo als je wilt bouwen moet je, als het een beetje omvang heeft, een bouwvergunning aanvragen. Dat is dus niet afhankelijk van de hoogte.
De maximale hoogte tot waar je mag bouwen vind je in het bestemmingsplan dat voortvloeit uit de Wet ruimtelijke ordening (art 3.1 Wro). |
|
|
|
|
|
|
|
