|
|
| Auteur |
Bericht |
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 11
|
 Geplaatst: di 03 feb 2009 1:59 Onderwerp: Geen betaling ,ontbonde koopcontract ,geen huurovereenkomst. |
   |
|
Goedenavond allemaal hier Mike
Ik wil jullie mijn probleem voorleggen zodat ik misschien wat tips kan krijgen. En belangrijk wat ik wel en wat ik niet kan maken.
Mijn ouders hadden een huis te koop staan en daarvoor hadden ze een koper gevonden via de makelaar.de meneer zit nu 4,5 maand in het pand zonder te betalen. Meneer wou de woning kopen maar was eerst afhankelijkof hij ze nieuwe baan kon krijgen.
Meneer heeft geen huurovereenkomst met me ouders.
Mijn ouders hebben niks bij de gemeente goedgekeurt voor een woonvergunnin.
Meneer mocht alleen zijn spullen stallen in het huis voor een betaling van 1150euro permaand tot hij een vaste baan kreeg dan zou hij het kopen.
Meneer heeft nog steeds na 4 maanden niks betaalt en hij is al die tijd al in de woning gaan wonen.
Meneer heeft ook zelf al in december het koopcontract bij de notaris ontbonden waar naar mij idee ook de rechten voor de spullen opslaan vervallen laat staan er wonen. Politie weet niet wat ze hier mee aan moeten. O ja meneer heeft een advocaat ingeschakelt om het zo zo snel mogelijk te proberen te rekken en nog 1 ding ik heb zogenaamd 3 schilderijtjes als zogenoende borg na 2 maanden niet betalen onderhand is dit 4,5 maand en krijg ook geen borg ofiets meer
Ik ben het heel erg zat ,want meneer heb dus zoals bovenstaand totaal geen rechten meer om in het pand te zijn.
Hij zit toch eigenlijk gewoon legaal dus huisvredebreuk op het moment. We hebben meerdere schriftelijk berichten gestuurd dat hij weg moet.
1 Mag ik nu gewoon in de woning wanneer ik wil ondanks dat die meneer er nog zit?
2 Kan ik hem gewoon per direct vorderen om eruit te gaan en eventeeul gewoon te verwijderen met spullen en al.
3 Ik kan ook gewoon een ander slot aanbrengen is dat wat?
Kan iemand me helpen? voordat ik straks doordraai en het helemaaaaal verkeerd aan gaat pakken.
Watvoor straf kan ik als zoon verwachten als ik iemand die eigenlijk geen recht heb daar te zijn desnood hardhandig eruit zet.
Nou jullie snappen het wel
Alvast erg bedankt voor de tips
ik zal regelmatig reageren op vragen of tips
Mvg Mike |
|
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:12 Onderwerp: |
|
|
Van huisvredebreuk is geen sprake, want de enige persoon die in de woning woont, is die meneer zelf. Ook de anti-kraakbepaling art. 429sexies Sr gaat hier niet helpen, want de meneer heeft de woning niet wederrechtelijk in gebruik genomen.
Het komt erop neer dat jullie via een kort geding een bevel tot ontruiming van de woning zullen moeten vorderen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:15 Onderwerp: Andwoord |
|
|
Ja maar de meneer had daar nooit mogen wonen.
Hij mocht alleen spullen opslaan totdat hij het zou kopen.
Wat zou er dan gebeuren als ik hem er gewoon uit zet en de sloten veranderd?
En als ik daar nou per direct gaat wonen met toestemming van ouders.?
Meneer heeft ook geen woonvergunning enz enz
Hoe lang duur zo kort geding?
Mvg mike
Laatst aangepast door mikehel123 op di 03 feb 2009 2:17, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
|
Alfatrion
Leeftijd: 46
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Berichten: 791
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:17 Onderwerp: |
|
|
Dan kan hij aangifte doen van huisvredebreuk, vermoed ik.
_________________
Een appel per dag houdt de dokters weg, vooral als je goed mikt. - Winston Churchill |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:17 Onderwerp: Re: Andwoord |
|
|
| mikehel123 schreef: | Ja maar de meneer had daar nooit mogen wonen.
Hij mocht alleen spullen opslaan totdat hij het zou kopen. |
Hoe lang heeft de woning leeggestaan voordat hij zijn intrek in de woning nam?
| Quote: | | Wat zou er dan gebeuren als ik hem er gewoon uit zet en de sloten veranderd? |
Dan krijg je een strafblad.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:19 Onderwerp: |
|
|
de woning heeft 2 maande ofzo leeg gestaan
gewoon normale verkoop
Strafblad heb ik al.
maar ja ben tot alles in staat
dus hoe lang duurt zo kort geding ik word het zat
jullie erg bedankt voor je hulp
Laatst aangepast door mikehel123 op di 03 feb 2009 2:21, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:20 Onderwerp: |
|
|
Hoe lang heeft de woning leeggestaan voordat hij zijn intrek in de woning nam?
En ja, als jij daar zou gaan wonen of zelfs maar binnendringt kan die meneer aangifte doen van huisvredebreuk, zoals Alfatrion aangeeft.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:23 Onderwerp: |
|
|
ook zoals ik zei
hij heeft geen woonvergunning ,geen huurovereenkomst een ontbonde koopcontract eenzijding van hem .
en al 4,5 maand niks betaalt.
Ik heb wel zijn auto op mijn naam en 2 schilderijen antiek en 3 kleine schilderijtjes uit 1650.
Borg alles tot betaling
mvg mike
Laatst aangepast door mikehel123 op do 05 feb 2009 19:27, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:26 Onderwerp: |
|
|
ik ga denk gewoon een anders slot erop zetten.
Hoelang duurt anders zo kort geding?
grt mike |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:29 Onderwerp: |
|
|
| mikehel123 schreef: | | ook zoals ik zei |
Ah, twee maanden zie ik nu.
In dat geval kun je misschien de politie of de officier van justitie ervan overtuigen dat de man wederrechtelijk zijn intrek heeft genomen en dat hij artikel 429sexies Sr overtreedt. In principe zou de politie dan kunnen ingrijpen.
Een kort geding is een kwestie van een paar weken, denk ik. Maar als het via art. 429sexies Sr lukt, zou het sneller moeten kunnen gaan.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Laatst aangepast door bona fides op di 03 feb 2009 2:32, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:31 Onderwerp: |
|
|
dat staat een stukje terug
3 maanden ofzo
nee krakers kijken we voor uit  |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:32 Onderwerp: |
|
|
ooo een paar weken
nou dat geduld heb ik nog wel ,ik heb tenslotten 2 x meer waarde borg als de schuld waarschijnlijk volgens meneer.
thx
advocaat zit er trouwens achteraan al paar dagen maar hoor maar niks.
Ok ik ga dat aan de politie voorleggen ..erg bedankt.
Politie hebt hem ook proberen te overtuigen weg te gaan maar helaas
Laatst aangepast door mikehel123 op di 03 feb 2009 2:35, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22912
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:34 Onderwerp: |
|
|
| mikehel123 schreef: | dat staat een stukje terug
3 maanden ofzo
nee krakers kijken we voor uit |
Ja, ik heb het inmiddels gezien, zie mijn edit hierboven.
Inderdaad, als het huis minder dan een jaar heeft leeggestaan mag het niet gekraakt worden. En als de man inderdaad slechts toestemming had om er alleen wat spullen op te slaan, zou je kunnen stellen dat hij er zonder toestemming is gaan wonen. En dat komt eigenlijk neer op kraken.
Maar het is wel zaak dat je de officier van justitie hiervan kunt overtuigen. Hopelijk heb je op papier staan dat de man er eerst alleen zijn spullen zou stallen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
mikehel123
Leeftijd: 47
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 11
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 2:38 Onderwerp: |
|
|
ja indd dat heb ik allemaal op papier staan tot in detail.
Ja indd het is net zoiets als kraken dan ja
Kijk met die andwoorden kan ik de politie overtuigen die toch ook al twijvels hadden
thxx man
ik houd je als je wil op de hoogte hier en voor mij nog eventuele steun
gr mike |
|
|
|
|
|
Chantalle
Leeftijd: 41
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 552
|
| Geplaatst: di 03 feb 2009 12:48 Onderwerp: |
|
|
Ik snap niet zo goed waarom die meneer 1150 euro per maand zou betalen voor slechts opslag van zijn spullen 
Is het niet stiekem een huurcontract?
Zou op zich beter uitkomen: je kunt namelijk een huurcontract via de rechter laten ontbinden wanneer iemand de huur niet betaalt. Als ik me niet vergis, kan dit via de kantonrechter en moet een bevel tot ontruiming via de rechtbank. |
|
|
|
|
|
|
|
